Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Schaik 4

4141JB Leerdam

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.561
+9,7%
[ € 433.454 – € 551.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.747[ € 450.060 – € 497.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.122[ € 485.615 – € 536.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Schaik 4 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.561 (€ 4.174 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.791Sinds september +0,8%
+€ 43.61912 maanden +9,7%
+€ 26.22612 mnd vs. NL +5,8%
Oud Schaik 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.561 voor Oud Schaik 4 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Schaik 4 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.122. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.561.

Verwachte verkoopprijs Oud Schaik 4
€ 512.122[ € 485.615 – € 536.731 ]
Verkoper houdt over€ 505.239−€ 6.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.514+€ 12.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Schaik 4 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Schaik 4
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 473.747[ € 450.060 – € 497.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Schaik 4 adviseren wij in een bod van € 512.122, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.747 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.561+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.122+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.728+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Schaik 4 zal in bij een vraagprijs van € 473.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Schaik 4 in Leerdam bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 492.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Schaik 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.561
Verwachte verkoopprijs€ 512.122
Verwachte vraagprijs€ 473.747
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (16%)
C (19%)
D (10%)
E (2%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Oranjebuurt-Noord

Oranjebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Schaik 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oud Schaik 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Schaik 4 in Leerdam.

Wat is Oud Schaik 4 in Leerdam waard?
Oud Schaik 4 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.561 (bandbreedte € 433.454 – € 551.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Schaik 4 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Oud Schaik 4 in Leerdam is in oktober 2026 € 473.747 (bandbreedte € 450.060 – € 497.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Schaik 4 in Leerdam?
Voor Oud Schaik 4 adviseren wij een bod van € 512.122 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Schaik 4 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Schaik 4 in Leerdam bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Schaik 4 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Schaik 4 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Schaik 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Noord is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Oud Schaik 4 ligt rond € 492.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Schaik 4?
Huishoudens in de buurt van Oud Schaik 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).