Huiswaardemeter

Woningwaarde Horndijk 77

4141MB Leerdam

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.026
+9,7%
[ € 460.263 – € 585.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.182[ € 478.023 – € 528.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.653[ € 515.787 – € 570.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Horndijk 77 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.026 (€ 4.252 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,8%
+€ 46.31712 maanden +9,7%
+€ 27.84912 mnd vs. NL +5,8%
Horndijk 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.026 voor Horndijk 77 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horndijk 77 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.653. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.026.

Verwachte verkoopprijs Horndijk 77
€ 543.653[ € 515.787 – € 570.080 ]
Verkoper houdt over€ 536.423−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.676+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horndijk 77 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Horndijk 77
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 503.182[ € 478.023 – € 528.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horndijk 77 adviseren wij in een bod van € 543.653, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.182 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.026+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.653+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.836+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horndijk 77 zal in bij een vraagprijs van € 503.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horndijk 77 in Leerdam bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 523.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horndijk 77

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.026
Verwachte verkoopprijs€ 543.653
Verwachte vraagprijs€ 503.182
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtOranjebuurt-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt-Zuid

Oranjebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.A. Burgersstraat 6, 4141EL Leerdam
J.A. Burgersstraat 6
1940 · 99 m²
€ 416.035
Straatbeeld van Oranjehof 130, 4141GC Leerdam
Oranjehof 130
2022 · 50 m²
€ 292.980
Straatbeeld van Oranje Nassaulaan 39, 4141CR Leerdam
Oranje Nassaulaan 39
1990 · 92 m²
€ 389.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horndijk 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.026 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Horndijk 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horndijk 77 in Leerdam.

Wat is Horndijk 77 in Leerdam waard?
Horndijk 77 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.026 (bandbreedte € 460.263 – € 585.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horndijk 77 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Horndijk 77 in Leerdam is in oktober 2026 € 503.182 (bandbreedte € 478.023 – € 528.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Horndijk 77 in Leerdam?
Voor Horndijk 77 adviseren wij een bod van € 543.653 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horndijk 77 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Horndijk 77 in Leerdam bedragen € 2.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horndijk 77 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horndijk 77 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horndijk 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt-Zuid is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Horndijk 77 ligt rond € 523.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horndijk 77?
Huishoudens in de buurt van Horndijk 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).