Huiswaardemeter

Woningwaarde Archangel 1a

4141MG Leerdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.006
+9,7%
[ € 464.645 – € 591.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.790[ € 482.401 – € 533.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.027[ € 520.993 – € 575.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Archangel 1a in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.006 (€ 5.333 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.064Sinds september +0,8%
+€ 46.75812 maanden +9,7%
+€ 28.11412 mnd vs. NL +5,8%
Archangel 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.006 voor Archangel 1a in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Archangel 1a in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.027. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.006.

Verwachte verkoopprijs Archangel 1a
€ 549.027[ € 520.993 – € 575.834 ]
Verkoper houdt over€ 541.738−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.158+€ 13.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Archangel 1a in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs Archangel 1a
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 507.790[ € 482.401 – € 533.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Archangel 1a adviseren wij in een bod van € 549.027, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.790 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.006+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.027+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.478+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Archangel 1a zal in bij een vraagprijs van € 507.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Archangel 1a in Leerdam bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 528.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Archangel 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.006
Verwachte verkoopprijs€ 549.027
Verwachte vraagprijs€ 507.790
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohemen 65, 4141MP Leerdam
Bohemen 65
1991 · 98 m²
€ 505.190
Straatbeeld van Riga 6, 4141ML Leerdam
Riga 6
1989 · 123 m²
€ 519.704
Straatbeeld van Onega 34, 4141MR Leerdam
Onega 34
1990 · 66 m²
€ 356.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.006 zit Archangel 1a in het middensegment van Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Archangel 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Archangel 1a in Leerdam.

Wat is Archangel 1a in Leerdam waard?
Archangel 1a in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.006 (bandbreedte € 464.645 – € 591.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Archangel 1a in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Archangel 1a in Leerdam is in oktober 2026 € 507.790 (bandbreedte € 482.401 – € 533.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Archangel 1a in Leerdam?
Voor Archangel 1a adviseren wij een bod van € 549.027 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Archangel 1a in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Archangel 1a in Leerdam bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Archangel 1a in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Archangel 1a in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Archangel 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Archangel 1a ligt rond € 528.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Archangel 1a?
Huishoudens in de buurt van Archangel 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).