Huiswaardemeter

Woningwaarde Riga 19

4141MK Leerdam

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.134
+9,7%
[ € 748.118 – € 952.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.485[ € 833.910 – € 921.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Riga 19 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.134 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.544Sinds september +0,8%
+€ 75.28412 maanden +9,7%
+€ 45.26512 mnd vs. NL +5,8%
Riga 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.134 voor Riga 19 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riga 19 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.485. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 850.134.

Verwachte verkoopprijs Riga 19
€ 878.485[ € 833.910 – € 921.690 ]
Verkoper houdt over€ 867.572−€ 10.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.205+€ 19.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riga 19 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Riga 19
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riga 19 adviseren wij in een bod van € 878.485, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.134+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.485+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.409+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riga 19 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riga 19 in Leerdam bedragen € 4.312 per maand bij een woningwaarde van € 850.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.157
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riga 19

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte632 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.134
Verwachte verkoopprijs€ 878.485
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archangel 12, 4141MG Leerdam
Archangel 12
1990 · 154 m²
€ 773.965
Straatbeeld van Riga 21, 4141MK Leerdam
Riga 21
1989 · 183 m²
€ 687.844
Straatbeeld van Riga 6, 4141ML Leerdam
Riga 6
1989 · 123 m²
€ 519.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Riga 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.134 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Riga 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riga 19 in Leerdam.

Wat is Riga 19 in Leerdam waard?
Riga 19 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.134 (bandbreedte € 748.118 – € 952.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riga 19 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Riga 19 in Leerdam is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Riga 19 in Leerdam?
Voor Riga 19 adviseren wij een bod van € 878.485 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riga 19 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riga 19 in Leerdam bedragen € 4.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.157 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riga 19 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riga 19 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 75.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riga 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Riga 19 ligt rond € 850.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riga 19?
Huishoudens in de buurt van Riga 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).