Huiswaardemeter

Woningwaarde Riga 7

4141MK Leerdam

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.401
+9,7%
[ € 480.833 – € 611.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.493[ € 499.218 – € 551.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.141[ € 539.155 – € 595.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Riga 7 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.401 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +0,8%
+€ 48.38712 maanden +9,7%
+€ 29.09312 mnd vs. NL +5,8%
Riga 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.401 voor Riga 7 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riga 7 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.141. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.401.

Verwachte verkoopprijs Riga 7
€ 568.141[ € 539.155 – € 595.909 ]
Verkoper houdt over€ 560.641−€ 7.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.654+€ 13.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riga 7 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Riga 7
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 525.493[ € 499.218 – € 551.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riga 7 adviseren wij in een bod van € 568.141, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.493 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.401+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.141+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.548+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riga 7 zal in bij een vraagprijs van € 525.493 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riga 7 in Leerdam bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 546.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riga 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.401
Verwachte verkoopprijs€ 568.141
Verwachte vraagprijs€ 525.493
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archangel 12, 4141MG Leerdam
Archangel 12
1990 · 154 m²
€ 773.965
Straatbeeld van Riga 6, 4141ML Leerdam
Riga 6
1989 · 123 m²
€ 519.704
Straatbeeld van Riga 21, 4141MK Leerdam
Riga 21
1989 · 183 m²
€ 687.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.401 zit Riga 7 in het middensegment van Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Riga 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riga 7 in Leerdam.

Wat is Riga 7 in Leerdam waard?
Riga 7 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.401 (bandbreedte € 480.833 – € 611.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riga 7 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Riga 7 in Leerdam is in oktober 2026 € 525.493 (bandbreedte € 499.218 – € 551.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Riga 7 in Leerdam?
Voor Riga 7 adviseren wij een bod van € 568.141 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riga 7 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Riga 7 in Leerdam bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riga 7 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riga 7 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 48.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riga 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Riga 7 ligt rond € 546.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riga 7?
Huishoudens in de buurt van Riga 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).