Woningwaarde Onega 11, Leerdam (4141MR)

Wat is mijn huis waard?

Onega 11 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.986 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 28.33712 maanden +9,7%+9,7%

+€ 17.03812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Onega 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.986 voor Onega 11 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onega 11 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 333.501. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.986.

Verwachte verkoopprijs Onega 11

€ 333.501[ € 316.167 – € 349.448 ]

Verkoper houdt over€ 328.582−€ 4.919 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 342.321+€ 8.820 kosten koper

Verkoopprijs€ 333.501

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.669

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 328.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onega 11 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 307.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Onega 11

Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.

€ 307.018[ € 291.667 – € 322.369 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.206[ € 3.995 – € 4.416 ]

Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost

€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onega 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 333.501, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.018 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.986+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 333.501+8,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 350.176+14,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onega 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 307.018 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onega 11 in Leerdam bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 319.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 520.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.663/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565

OZB€ 23

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.663

Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onega 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte73 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.986

Verwachte verkoopprijs€ 333.501

Verwachte vraagprijs€ 307.018

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (52%)

B (24%)

C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.986 is Onega 11 een van de meer betaalbare woningen in Varsseveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Onega 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onega 11 in Leerdam.

Wat is Onega 11 in Leerdam waard?

Onega 11 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.986 (bandbreedte € 281.588 – € 358.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onega 11 in Leerdam?

De verwachte vraagprijs van Onega 11 in Leerdam is in oktober 2026 € 307.018 (bandbreedte € 291.667 – € 322.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.

Hoeveel moet ik overbieden op Onega 11 in Leerdam?

Voor Onega 11 adviseren wij een bod van € 333.501 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onega 11 in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Onega 11 in Leerdam bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onega 11 in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onega 11 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onega 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Onega 11 ligt rond € 319.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onega 11?

Huishoudens in de buurt van Onega 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Onega 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde