Huiswaardemeter

Woningwaarde Skönvik 1

4141MS Leerdam

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.814
+9,7%
[ € 388.796 – € 494.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.807[ € 436.050 – € 481.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Skönvik 1 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.814 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,8%
+€ 39.12512 maanden +9,7%
+€ 23.52412 mnd vs. NL +5,8%
Skönvik 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.814 voor Skönvik 1 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skönvik 1 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.807. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 441.814.

Verwachte verkoopprijs Skönvik 1
€ 458.807[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verkoper houdt over€ 452.510−€ 6.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.133+€ 11.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skönvik 1 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Skönvik 1
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skönvik 1 adviseren wij in een bod van € 458.807, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.814+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.807+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.747+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skönvik 1 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skönvik 1 in Leerdam bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 441.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skönvik 1

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.814
Verwachte verkoopprijs€ 458.807
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohemen 65, 4141MP Leerdam
Bohemen 65
1991 · 98 m²
€ 505.190
Straatbeeld van Riga 6, 4141ML Leerdam
Riga 6
1989 · 123 m²
€ 519.704
Straatbeeld van Onega 34, 4141MR Leerdam
Onega 34
1990 · 66 m²
€ 356.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Skönvik 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.814 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varsseveld willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Skönvik 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skönvik 1 in Leerdam.

Wat is Skönvik 1 in Leerdam waard?
Skönvik 1 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.814 (bandbreedte € 388.796 – € 494.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skönvik 1 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Skönvik 1 in Leerdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Skönvik 1 in Leerdam?
Voor Skönvik 1 adviseren wij een bod van € 458.807 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skönvik 1 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Skönvik 1 in Leerdam bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skönvik 1 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skönvik 1 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skönvik 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Skönvik 1 ligt rond € 441.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skönvik 1?
Huishoudens in de buurt van Skönvik 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).