Huiswaardemeter

Woningwaarde Skönvik 8

4141MS Leerdam

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.627
+9,7%
[ € 454.632 – € 578.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.950[ € 474.953 – € 524.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.020[ € 511.999 – € 565.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Skönvik 8 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.627 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds september +0,8%
+€ 45.75012 maanden +9,7%
+€ 27.50812 mnd vs. NL +5,8%
Skönvik 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.627 voor Skönvik 8 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skönvik 8 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.020. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 516.627.

Verwachte verkoopprijs Skönvik 8
€ 536.020[ € 511.999 – € 565.894 ]
Verkoper houdt over€ 528.874−€ 7.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.890+€ 12.870 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skönvik 8 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.237 per m².

Verwachte vraagprijs Skönvik 8
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 499.950[ € 474.953 – € 524.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.237[ € 4.025 – € 4.449 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skönvik 8 adviseren wij in een bod van € 536.020, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.950 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.627+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.020+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.821+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skönvik 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skönvik 8 in Leerdam bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 516.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skönvik 8

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.627
Verwachte verkoopprijs€ 536.020
Verwachte vraagprijs€ 499.950
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riga 6, 4141ML Leerdam
Riga 6
1989 · 123 m²
€ 519.704
Straatbeeld van Bohemen 65, 4141MP Leerdam
Bohemen 65
1991 · 98 m²
€ 505.190
Straatbeeld van Archangel 12, 4141MG Leerdam
Archangel 12
1990 · 154 m²
€ 773.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.627 zit Skönvik 8 in het middensegment van Varsseveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Skönvik 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skönvik 8 in Leerdam.

Wat is Skönvik 8 in Leerdam waard?
Skönvik 8 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.627 (bandbreedte € 454.632 – € 578.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skönvik 8 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Skönvik 8 in Leerdam is in oktober 2026 € 499.950 (bandbreedte € 474.953 – € 524.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Skönvik 8 in Leerdam?
Voor Skönvik 8 adviseren wij een bod van € 536.020 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skönvik 8 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Skönvik 8 in Leerdam bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skönvik 8 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skönvik 8 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skönvik 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Skönvik 8 ligt rond € 516.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skönvik 8?
Huishoudens in de buurt van Skönvik 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).