Huiswaardemeter

Woningwaarde Levanger 20

4141MV Leerdam

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.390
+9,7%
[ € 440.343 – € 560.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.318[ € 457.252 – € 505.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.218[ € 493.375 – € 545.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Levanger 20 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.390 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,8%
+€ 44.31212 maanden +9,7%
+€ 26.64312 mnd vs. NL +5,8%
Levanger 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.390 voor Levanger 20 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levanger 20 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.218. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.390.

Verwachte verkoopprijs Levanger 20
€ 520.218[ € 493.375 – € 545.309 ]
Verkoper houdt over€ 513.246−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.772+€ 12.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Levanger 20 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Levanger 20
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 481.318[ € 457.252 – € 505.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levanger 20 adviseren wij in een bod van € 520.218, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.318 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.390+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.218+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.229+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levanger 20 zal in bij een vraagprijs van € 481.318 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levanger 20 in Leerdam bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 500.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levanger 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.390
Verwachte verkoopprijs€ 520.218
Verwachte vraagprijs€ 481.318
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Archangel 12, 4141MG Leerdam
Archangel 12
1990 · 154 m²
€ 773.965
Straatbeeld van Riga 6, 4141ML Leerdam
Riga 6
1989 · 123 m²
€ 519.704
Straatbeeld van Riga 21, 4141MK Leerdam
Riga 21
1989 · 183 m²
€ 687.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Levanger 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.390 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Varsseveld willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Levanger 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levanger 20 in Leerdam.

Wat is Levanger 20 in Leerdam waard?
Levanger 20 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.390 (bandbreedte € 440.343 – € 560.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Levanger 20 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Levanger 20 in Leerdam is in oktober 2026 € 481.318 (bandbreedte € 457.252 – € 505.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Levanger 20 in Leerdam?
Voor Levanger 20 adviseren wij een bod van € 520.218 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levanger 20 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Levanger 20 in Leerdam bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levanger 20 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levanger 20 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levanger 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Levanger 20 ligt rond € 500.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levanger 20?
Huishoudens in de buurt van Levanger 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).