Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilna 11

4141MX Leerdam

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.625
+9,7%
[ € 784.630 – € 998.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.695[ € 820.510 – € 906.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.458[ € 873.843 – € 965.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilna 11 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.625 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.863Sinds september +0,8%
+€ 78.95812 maanden +9,7%
+€ 47.47412 mnd vs. NL +5,8%
Wilna 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.625 voor Wilna 11 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilna 11 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.458. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 891.625.

Verwachte verkoopprijs Wilna 11
€ 920.458[ € 873.843 – € 965.827 ]
Verkoper houdt over€ 909.083−€ 11.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.017+€ 20.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilna 11 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Wilna 11
Onder gem. in Leerdam-OostBoven gem.
€ 863.695[ € 820.510 – € 906.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.364 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Oost
€ 684.222[ € 400.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilna 11 adviseren wij in een bod van € 920.458, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 863.695 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.625+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.458+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.481+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilna 11 zal in bij een vraagprijs van € 863.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilna 11 in Leerdam bedragen € 4.526 per maand bij een woningwaarde van € 891.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.092.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.360
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilna 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.625
Verwachte verkoopprijs€ 920.458
Verwachte vraagprijs€ 863.695
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVarsseveld→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varsseveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (24%)
C (24%)

Wonen in Varsseveld

Varsseveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riga 21, 4141MK Leerdam
Riga 21
1989 · 183 m²
€ 687.844
Straatbeeld van Archangel 12, 4141MG Leerdam
Archangel 12
1990 · 154 m²
€ 773.965
Straatbeeld van Riga 6, 4141ML Leerdam
Riga 6
1989 · 123 m²
€ 519.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilna 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.625 duidelijk in het hogere segment van Varsseveld. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilna 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilna 11 in Leerdam.

Wat is Wilna 11 in Leerdam waard?
Wilna 11 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.625 (bandbreedte € 784.630 – € 998.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varsseveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilna 11 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Wilna 11 in Leerdam is in oktober 2026 € 863.695 (bandbreedte € 820.510 – € 906.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilna 11 in Leerdam?
Voor Wilna 11 adviseren wij een bod van € 920.458 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilna 11 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilna 11 in Leerdam bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.360 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilna 11 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilna 11 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 78.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilna 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varsseveld is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Wilna 11 ligt rond € 891.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilna 11?
Huishoudens in de buurt van Wilna 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).