Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckesingel 43

4142AP Leerdam

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.710
+9,7%
[ € 439.745 – € 559.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.820[ € 456.779 – € 504.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.342[ € 492.865 – € 544.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckesingel 43 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.710 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.846Sinds september +0,8%
+€ 44.25212 maanden +9,7%
+€ 26.60712 mnd vs. NL +5,8%
Thorbeckesingel 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.710 voor Thorbeckesingel 43 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckesingel 43 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.342. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.710.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckesingel 43
€ 519.342[ € 492.865 – € 544.745 ]
Verkoper houdt over€ 512.379−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.879+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckesingel 43 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.974 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckesingel 43
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 480.820[ € 456.779 – € 504.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.974[ € 3.775 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckesingel 43 adviseren wij in een bod van € 519.342, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.820 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.710+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.342+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.309+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckesingel 43 zal in bij een vraagprijs van € 480.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckesingel 43 in Leerdam bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 499.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckesingel 43

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.710
Verwachte verkoopprijs€ 519.342
Verwachte vraagprijs€ 480.820
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 609.142
Straatbeeld van Kristallaan 45, 4142SG Leerdam
Kristallaan 45
2021 · 127 m²
€ 753.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckesingel 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.710 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckesingel 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckesingel 43 in Leerdam.

Wat is Thorbeckesingel 43 in Leerdam waard?
Thorbeckesingel 43 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.710 (bandbreedte € 439.745 – € 559.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckesingel 43 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckesingel 43 in Leerdam is in oktober 2026 € 480.820 (bandbreedte € 456.779 – € 504.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckesingel 43 in Leerdam?
Voor Thorbeckesingel 43 adviseren wij een bod van € 519.342 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckesingel 43 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckesingel 43 in Leerdam bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckesingel 43 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckesingel 43 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckesingel 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckesingel 43 ligt rond € 499.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckesingel 43?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckesingel 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).