Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Meesplein 15

4142AZ Leerdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.970
+9,7%
[ € 160.134 – € 203.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.207[ € 165.497 – € 182.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.079[ € 180.226 – € 199.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.970 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.401Sinds september +0,8%
+€ 16.11412 maanden +9,7%
+€ 9.68912 mnd vs. NL +5,8%
Burgemeester Meesplein 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.970 voor Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.079. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 181.970.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Meesplein 15
€ 190.079[ € 180.226 – € 199.197 ]
Verkoper houdt over€ 186.738−€ 3.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.031+€ 5.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Meesplein 15
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 174.207[ € 165.497 – € 182.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Meesplein 15 adviseren wij in een bod van € 190.079, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.207 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.970+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.079+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 199.583+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Meesplein 15 zal in bij een vraagprijs van € 174.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam bedragen € 972 per maand bij een woningwaarde van € 181.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 972
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Meesplein 15

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.970
Verwachte verkoopprijs€ 190.079
Verwachte vraagprijs€ 174.207
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam
Floris Radewijnszstraat 32
1954 · 70 m²
€ 292.966
Straatbeeld van Joost de Jongestraat 63, 4142AV Leerdam
Joost de Jongestraat 63
1988 · 119 m²
€ 471.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.970 is Burgemeester Meesplein 15 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Meesplein 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam.

Wat is Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam waard?
Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.970 (bandbreedte € 160.134 – € 203.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam is in oktober 2026 € 174.207 (bandbreedte € 165.497 – € 182.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam?
Voor Burgemeester Meesplein 15 adviseren wij een bod van € 190.079 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam bedragen € 972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Meesplein 15 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 16.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Meesplein 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Meesplein 15 ligt rond € 181.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Meesplein 15?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Meesplein 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).