Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Radewijnszstraat 11

4142BC Leerdam

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.068
+9,7%
[ € 252.620 – € 321.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.500[ € 261.725 – € 289.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.121[ € 283.710 – € 313.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.068 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.210Sinds september +0,8%
+€ 25.42112 maanden +9,7%
+€ 15.28412 mnd vs. NL +5,8%
Floris Radewijnszstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.068 voor Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.121. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.068.

Verwachte verkoopprijs Floris Radewijnszstraat 11
€ 299.121[ € 283.710 – € 313.574 ]
Verkoper houdt over€ 294.581−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.253+€ 8.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.936 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Radewijnszstraat 11
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 275.500[ € 261.725 – € 289.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.936[ € 3.739 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Radewijnszstraat 11 adviseren wij in een bod van € 299.121, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 275.500 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.068+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.121+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.077+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Radewijnszstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 287.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Radewijnszstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.068
Verwachte verkoopprijs€ 299.121
Verwachte vraagprijs€ 275.500
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam
Floris Radewijnszstraat 32
1954 · 70 m²
€ 292.966
Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam
Marnix van St. Aldegondestraat 1
1958 · 117 m²
€ 434.210
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris Radewijnszstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Floris Radewijnszstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam.

Wat is Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam waard?
Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.068 (bandbreedte € 252.620 – € 321.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam is in oktober 2026 € 275.500 (bandbreedte € 261.725 – € 289.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam?
Voor Floris Radewijnszstraat 11 adviseren wij een bod van € 299.121 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Radewijnszstraat 11 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Radewijnszstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Floris Radewijnszstraat 11 ligt rond € 287.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Radewijnszstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Floris Radewijnszstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).