Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacoba van Beijerenstraat 81

4142BG Leerdam

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.781
+9,7%
[ € 154.687 – € 196.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.292[ € 159.877 – € 176.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.603[ € 174.106 – € 192.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.781 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,8%
+€ 15.56612 maanden +9,7%
+€ 9.35912 mnd vs. NL +5,8%
Jacoba van Beijerenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.781 voor Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.603. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 175.781.

Verwachte verkoopprijs Jacoba van Beijerenstraat 81
€ 183.603[ € 174.106 – € 192.434 ]
Verkoper houdt over€ 180.333−€ 3.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.425+€ 5.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.005 per m².

Verwachte vraagprijs Jacoba van Beijerenstraat 81
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 168.292[ € 159.877 – € 176.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.005[ € 2.855 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacoba van Beijerenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 183.603, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 168.292 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.781+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.603+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.783+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacoba van Beijerenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 168.292 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam bedragen € 943 per maand bij een woningwaarde van € 175.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 943
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacoba van Beijerenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.781
Verwachte verkoopprijs€ 183.603
Verwachte vraagprijs€ 168.292
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam
Floris Radewijnszstraat 32
1954 · 70 m²
€ 292.966
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 170, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 170
1969 · 89 m²
€ 318.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.781 is Jacoba van Beijerenstraat 81 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacoba van Beijerenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam.

Wat is Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam waard?
Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.781 (bandbreedte € 154.687 – € 196.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam is in oktober 2026 € 168.292 (bandbreedte € 159.877 – € 176.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam?
Voor Jacoba van Beijerenstraat 81 adviseren wij een bod van € 183.603 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam bedragen € 943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacoba van Beijerenstraat 81 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 15.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacoba van Beijerenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Jacoba van Beijerenstraat 81 ligt rond € 175.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacoba van Beijerenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Jacoba van Beijerenstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).