Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Tukkerhof 30

4142BK Leerdam

114 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.716
+9,7%
[ € 386.070 – € 491.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.974[ € 400.875 – € 443.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.122[ € 432.544 – € 478.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.716 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,8%
+€ 38.85112 maanden +9,7%
+€ 23.36012 mnd vs. NL +5,8%
Burgemeester Tukkerhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.716 voor Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.122. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.716.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Tukkerhof 30
€ 456.122[ € 432.544 – € 478.076 ]
Verkoper houdt over€ 449.855−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.394+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Tukkerhof 30
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 421.974[ € 400.875 – € 443.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.516 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Tukkerhof 30 adviseren wij in een bod van € 456.122, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 421.974 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.716+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.122+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.928+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Tukkerhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 421.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 438.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Tukkerhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.716
Verwachte verkoopprijs€ 456.122
Verwachte vraagprijs€ 421.974
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtRaadsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsliedenbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (19%)
C (15%)

Wonen in Raadsliedenbuurt

Raadsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumstraat 44, 4142VK Leerdam
Patrimoniumstraat 44
2010 · 137 m²
€ 534.349
Straatbeeld van Raadsliedenstraat 1, 4142BW Leerdam
Raadsliedenstraat 1
2010 · 137 m²
€ 505.165
Straatbeeld van Raadsliedenstraat 13, 4142BW Leerdam
Raadsliedenstraat 13
2010 · 137 m²
€ 536.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.716 ligt Burgemeester Tukkerhof 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raadsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Tukkerhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam.

Wat is Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam waard?
Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.716 (bandbreedte € 386.070 – € 491.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam is in oktober 2026 € 421.974 (bandbreedte € 400.875 – € 443.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam?
Voor Burgemeester Tukkerhof 30 adviseren wij een bod van € 456.122 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Tukkerhof 30 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Tukkerhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsliedenbuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Tukkerhof 30 ligt rond € 438.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Tukkerhof 30?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Tukkerhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).