Huiswaardemeter

Woningwaarde Keramieklaan 181

4142BL Leerdam

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.169
+8,7%
[ € 415.509 – € 528.829 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.717[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Keramieklaan 181 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.169 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds mei +0,8%
+€ 37.97012 maanden +8,7%
+€ 19.55712 mnd vs. NL +4,5%
Keramieklaan 181
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.169 voor Keramieklaan 181 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keramieklaan 181 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.717. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.169.

Verwachte verkoopprijs Keramieklaan 181
€ 492.717[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 486.047−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.721+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.047

Wat is de vraagprijs?

Keramieklaan 181 in Leerdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Vraagprijs Keramieklaan 181
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 599.167[ € 310.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keramieklaan 181 adviseren wij in een bod van € 492.717, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.169+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.717+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.353+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keramieklaan 181 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keramieklaan 181 in Leerdam bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 472.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keramieklaan 181

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.169
Verwachte verkoopprijs€ 492.717
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Noord

Broekgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keramieklaan 181 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekgraaf-Noord willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keramieklaan 181

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keramieklaan 181 in Leerdam.

Wat is Keramieklaan 181 in Leerdam waard?
Keramieklaan 181 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.169 (bandbreedte € 415.509 – € 528.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Keramieklaan 181 in Leerdam?
Keramieklaan 181 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Keramieklaan 181 in Leerdam?
Voor Keramieklaan 181 adviseren wij een bod van € 492.717 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keramieklaan 181 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keramieklaan 181 in Leerdam bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keramieklaan 181 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keramieklaan 181 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keramieklaan 181?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Noord is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Keramieklaan 181 ligt rond € 472.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keramieklaan 181?
Huishoudens in de buurt van Keramieklaan 181 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).