Huiswaardemeter

Woningwaarde Keramieklaan 85

4142BL Leerdam

Te koop
206 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.019.292
+8,7%
[ € 896.977 – € 1.141.607 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.058.495[ € 991.515 – € 1.095.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Keramieklaan 85 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.019.292 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.846Sinds mei +0,8%
+€ 81.96612 maanden +8,7%
+€ 42.21812 mnd vs. NL +4,5%
Keramieklaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.019.292 voor Keramieklaan 85 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keramieklaan 85 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.058.495. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.019.292.

Verwachte verkoopprijs Keramieklaan 85
€ 1.058.495[ € 991.515 – € 1.095.885 ]
Verkoper houdt over€ 1.045.602−€ 12.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.815+€ 23.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.058.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.045.602

Wat is de vraagprijs?

Keramieklaan 85 in Leerdam staat in te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Vraagprijs Keramieklaan 85
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 599.167[ € 310.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keramieklaan 85 adviseren wij in een bod van € 1.058.495, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 980.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.019.292+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.058.495+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.111.420+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keramieklaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 980.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keramieklaan 85 in Leerdam bedragen € 5.064 per maand bij een woningwaarde van € 1.019.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 510.000€ 1.529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.985
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.794.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keramieklaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte206 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.019.292
Verwachte verkoopprijs€ 1.058.495
Vraagprijs€ 980.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Noord

Broekgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keramieklaan 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.019.292 duidelijk in het hogere segment van Broekgraaf-Noord. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keramieklaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keramieklaan 85 in Leerdam.

Wat is Keramieklaan 85 in Leerdam waard?
Keramieklaan 85 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.019.292 (bandbreedte € 896.977 – € 1.141.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Keramieklaan 85 in Leerdam?
Keramieklaan 85 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Keramieklaan 85 in Leerdam?
Voor Keramieklaan 85 adviseren wij een bod van € 1.058.495 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keramieklaan 85 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keramieklaan 85 in Leerdam bedragen € 5.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.019.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.985 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keramieklaan 85 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keramieklaan 85 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 81.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keramieklaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Noord is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Keramieklaan 85 ligt rond € 1.019.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keramieklaan 85?
Huishoudens in de buurt van Keramieklaan 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).