Huiswaardemeter

Woningwaarde Keramieklaan 87

4142BL Leerdam

Te koop
178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.546
+8,7%
[ € 855.840 – € 1.089.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.009.951[ € 945.986 – € 1.045.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Keramieklaan 87 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 972.546 (€ 5.464 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.486Sinds mei +0,8%
+€ 78.20712 maanden +8,7%
+€ 40.28112 mnd vs. NL +4,5%
Keramieklaan 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.546 voor Keramieklaan 87 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keramieklaan 87 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.009.951. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 972.546.

Verwachte verkoopprijs Keramieklaan 87
€ 1.009.951[ € 945.986 – € 1.045.564 ]
Verkoper houdt over€ 997.592−€ 12.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.032.300+€ 22.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.009.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 997.592

Wat is de vraagprijs?

Keramieklaan 87 in Leerdam staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Vraagprijs Keramieklaan 87
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 599.167[ € 310.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keramieklaan 87 adviseren wij in een bod van € 1.009.951, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.546+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.009.951+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.060.449+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keramieklaan 87 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keramieklaan 87 in Leerdam bedragen € 4.833 per maand bij een woningwaarde van € 972.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 486.000€ 1.459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.756
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keramieklaan 87

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.546
Verwachte verkoopprijs€ 1.009.951
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Noord

Broekgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keramieklaan 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 972.546 duidelijk in het hogere segment van Broekgraaf-Noord. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keramieklaan 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keramieklaan 87 in Leerdam.

Wat is Keramieklaan 87 in Leerdam waard?
Keramieklaan 87 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.546 (bandbreedte € 855.840 – € 1.089.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Keramieklaan 87 in Leerdam?
Keramieklaan 87 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Keramieklaan 87 in Leerdam?
Voor Keramieklaan 87 adviseren wij een bod van € 1.009.951 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keramieklaan 87 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keramieklaan 87 in Leerdam bedragen € 5.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.756 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 224 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keramieklaan 87 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keramieklaan 87 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 78.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keramieklaan 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Noord is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Keramieklaan 87 ligt rond € 972.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keramieklaan 87?
Huishoudens in de buurt van Keramieklaan 87 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).