Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Damstraat 14

4142BP Leerdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.664
+9,7%
[ € 295.384 – € 375.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.181[ € 306.072 – € 338.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.712[ € 331.782 – € 366.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Damstraat 14 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.664 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,8%
+€ 29.72512 maanden +9,7%
+€ 17.87312 mnd vs. NL +5,8%
Van Damstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.664 voor Van Damstraat 14 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Damstraat 14 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.712. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.664.

Verwachte verkoopprijs Van Damstraat 14
€ 349.712[ € 331.782 – € 366.706 ]
Verkoper houdt over€ 344.615−€ 5.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.856+€ 9.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Damstraat 14 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Van Damstraat 14
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 322.181[ € 306.072 – € 338.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Damstraat 14 adviseren wij in een bod van € 349.712, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.181 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.664+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.712+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.198+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Damstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 322.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Damstraat 14 in Leerdam bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 335.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Damstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.664
Verwachte verkoopprijs€ 349.712
Verwachte vraagprijs€ 322.181
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtRaadsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsliedenbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (19%)
C (15%)

Wonen in Raadsliedenbuurt

Raadsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Straatbeeld van Kristallaan 45, 4142SG Leerdam
Kristallaan 45
2021 · 127 m²
€ 753.553
Straatbeeld van Stiefel 22, 4142RP Leerdam
Stiefel 22
2023 · 102 m²
€ 483.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Damstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.664 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raadsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Damstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Damstraat 14 in Leerdam.

Wat is Van Damstraat 14 in Leerdam waard?
Van Damstraat 14 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.664 (bandbreedte € 295.384 – € 375.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Damstraat 14 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Van Damstraat 14 in Leerdam is in oktober 2026 € 322.181 (bandbreedte € 306.072 – € 338.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Damstraat 14 in Leerdam?
Voor Van Damstraat 14 adviseren wij een bod van € 349.712 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Damstraat 14 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Damstraat 14 in Leerdam bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Damstraat 14 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Damstraat 14 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Damstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsliedenbuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Van Damstraat 14 ligt rond € 335.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Damstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Van Damstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).