Huiswaardemeter

Woningwaarde Laeken van Burenstraat 14

4142BS Leerdam

103 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.030
+9,7%
[ € 348.506 – € 443.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.163[ € 361.155 – € 399.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.559[ € 391.131 – € 432.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.030 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,8%
+€ 35.07112 maanden +9,7%
+€ 21.08712 mnd vs. NL +5,8%
Laeken van Burenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.030 voor Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.559. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 396.030.

Verwachte verkoopprijs Laeken van Burenstraat 14
€ 412.559[ € 391.131 – € 432.302 ]
Verkoper houdt over€ 406.771−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.960+€ 10.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Laeken van Burenstraat 14
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 380.163[ € 361.155 – € 399.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.875 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 650.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laeken van Burenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 412.559, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.163 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.030+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.559+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.187+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laeken van Burenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 380.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 396.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laeken van Burenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.030
Verwachte verkoopprijs€ 412.559
Verwachte vraagprijs€ 380.163
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 609.142
Straatbeeld van Kristallaan 45, 4142SG Leerdam
Kristallaan 45
2021 · 127 m²
€ 753.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.030 ligt Laeken van Burenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laeken van Burenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam.

Wat is Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam waard?
Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.030 (bandbreedte € 348.506 – € 443.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam is in oktober 2026 € 380.163 (bandbreedte € 361.155 – € 399.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam?
Voor Laeken van Burenstraat 14 adviseren wij een bod van € 412.559 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laeken van Burenstraat 14 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laeken van Burenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Laeken van Burenstraat 14 ligt rond € 396.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laeken van Burenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Laeken van Burenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).