Huiswaardemeter

Woningwaarde Droogleverstraat 3

4142BX Leerdam

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.284
+9,7%
[ € 319.690 – € 406.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.620[ € 331.189 – € 366.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.094[ € 359.340 – € 397.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Droogleverstraat 3 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.284 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.796Sinds september +0,8%
+€ 32.17112 maanden +9,7%
+€ 19.34312 mnd vs. NL +5,8%
Droogleverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.284 voor Droogleverstraat 3 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Droogleverstraat 3 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.094. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 363.284.

Verwachte verkoopprijs Droogleverstraat 3
€ 378.094[ € 359.340 – € 397.165 ]
Verkoper houdt over€ 372.685−€ 5.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.806+€ 9.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Droogleverstraat 3 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Droogleverstraat 3
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 348.620[ € 331.189 – € 366.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.870 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Droogleverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 378.094, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.620 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.284+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.094+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.999+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Droogleverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 348.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Droogleverstraat 3 in Leerdam bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 363.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Droogleverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.284
Verwachte verkoopprijs€ 378.094
Verwachte vraagprijs€ 348.620
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtRaadsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsliedenbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (19%)
C (15%)

Wonen in Raadsliedenbuurt

Raadsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Straatbeeld van Kristallaan 45, 4142SG Leerdam
Kristallaan 45
2021 · 127 m²
€ 753.553
Straatbeeld van Stiefel 22, 4142RP Leerdam
Stiefel 22
2023 · 102 m²
€ 483.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Droogleverstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Raadsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Droogleverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Droogleverstraat 3 in Leerdam.

Wat is Droogleverstraat 3 in Leerdam waard?
Droogleverstraat 3 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.284 (bandbreedte € 319.690 – € 406.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Droogleverstraat 3 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Droogleverstraat 3 in Leerdam is in oktober 2026 € 348.620 (bandbreedte € 331.189 – € 366.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Droogleverstraat 3 in Leerdam?
Voor Droogleverstraat 3 adviseren wij een bod van € 378.094 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Droogleverstraat 3 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Droogleverstraat 3 in Leerdam bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Droogleverstraat 3 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Droogleverstraat 3 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Droogleverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsliedenbuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Droogleverstraat 3 ligt rond € 363.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Droogleverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Droogleverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).