Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 5

4142CC Leerdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.033
+9,7%
[ € 260.509 – € 331.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.118[ € 269.912 – € 298.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.448[ € 292.585 – € 323.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 5 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.033 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,8%
+€ 26.21512 maanden +9,7%
+€ 15.76212 mnd vs. NL +5,8%
Europaplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.033 voor Europaplein 5 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 5 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.448. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.033.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 5
€ 308.448[ € 292.585 – € 323.383 ]
Verkoper houdt over€ 303.805−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.767+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 5 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 5
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 284.118[ € 269.912 – € 298.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.871 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 5 adviseren wij in een bod van € 308.448, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.118 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.033+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.448+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.870+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 284.118 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 5 in Leerdam bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 296.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.033
Verwachte verkoopprijs€ 308.448
Verwachte vraagprijs€ 284.118
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam
Floris Radewijnszstraat 32
1954 · 70 m²
€ 292.966
Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam
Marnix van St. Aldegondestraat 1
1958 · 117 m²
€ 434.210
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaplein 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.033 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 5 in Leerdam.

Wat is Europaplein 5 in Leerdam waard?
Europaplein 5 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.033 (bandbreedte € 260.509 – € 331.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 5 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 5 in Leerdam is in oktober 2026 € 284.118 (bandbreedte € 269.912 – € 298.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 5 in Leerdam?
Voor Europaplein 5 adviseren wij een bod van € 308.448 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 5 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 5 in Leerdam bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 5 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 5 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 5 ligt rond € 296.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 5?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).