Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 43

4142CD Leerdam

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.373
+9,7%
[ € 243.208 – € 309.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.278[ € 252.014 – € 278.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.932[ € 273.183 – € 301.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 43 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.373 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.127Sinds september +0,8%
+€ 24.47412 maanden +9,7%
+€ 14.71512 mnd vs. NL +5,8%
Europaplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.373 voor Europaplein 43 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 43 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.932. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.373.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 43
€ 287.932[ € 273.183 – € 301.940 ]
Verkoper houdt over€ 283.515−€ 4.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.841+€ 7.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 43 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 43
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 265.278[ € 252.014 – € 278.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 43 adviseren wij in een bod van € 287.932, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.278 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.373+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.932+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.329+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 265.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 43 in Leerdam bedragen € 1.443 per maand bij een woningwaarde van € 276.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.373
Verwachte verkoopprijs€ 287.932
Verwachte vraagprijs€ 265.278
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Radewijnszstraat 32, 4142BD Leerdam
Floris Radewijnszstraat 32
1954 · 70 m²
€ 292.966
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 170, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 170
1969 · 89 m²
€ 318.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.373 is Europaplein 43 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Europaplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 43 in Leerdam.

Wat is Europaplein 43 in Leerdam waard?
Europaplein 43 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.373 (bandbreedte € 243.208 – € 309.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 43 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 43 in Leerdam is in oktober 2026 € 265.278 (bandbreedte € 252.014 – € 278.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 43 in Leerdam?
Voor Europaplein 43 adviseren wij een bod van € 287.932 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 43 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 43 in Leerdam bedragen € 1.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 43 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 43 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 43 ligt rond € 276.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 43?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).