Huiswaardemeter

Woningwaarde Quirinus de Palmelaan 94

4142CJ Leerdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.934
+9,7%
[ € 256.022 – € 325.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.194[ € 265.234 – € 293.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.168[ € 287.514 – € 317.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.934 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.239Sinds september +0,8%
+€ 25.76412 maanden +9,7%
+€ 15.49112 mnd vs. NL +5,8%
Quirinus de Palmelaan 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.934 voor Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.168. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 290.934.

Verwachte verkoopprijs Quirinus de Palmelaan 94
€ 303.168[ € 287.514 – € 317.779 ]
Verkoper houdt over€ 298.583−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.381+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.106 per m².

Verwachte vraagprijs Quirinus de Palmelaan 94
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 279.194[ € 265.234 – € 293.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.106[ € 3.901 – € 4.311 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quirinus de Palmelaan 94 adviseren wij in een bod van € 303.168, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.194 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.934+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.168+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.326+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quirinus de Palmelaan 94 zal in bij een vraagprijs van € 279.194 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 290.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quirinus de Palmelaan 94

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.934
Verwachte verkoopprijs€ 303.168
Verwachte vraagprijs€ 279.194
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtRaadsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadsliedenbuurt besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (19%)
C (15%)

Wonen in Raadsliedenbuurt

Raadsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation28,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Straatbeeld van Kristallaan 45, 4142SG Leerdam
Kristallaan 45
2021 · 127 m²
€ 753.553
Straatbeeld van Stiefel 22, 4142RP Leerdam
Stiefel 22
2023 · 102 m²
€ 483.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.934 is Quirinus de Palmelaan 94 een van de meer betaalbare woningen in Raadsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Quirinus de Palmelaan 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam.

Wat is Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam waard?
Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.934 (bandbreedte € 256.022 – € 325.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam is in oktober 2026 € 279.194 (bandbreedte € 265.234 – € 293.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam?
Voor Quirinus de Palmelaan 94 adviseren wij een bod van € 303.168 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quirinus de Palmelaan 94 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quirinus de Palmelaan 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadsliedenbuurt is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Quirinus de Palmelaan 94 ligt rond € 290.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quirinus de Palmelaan 94?
Huishoudens in de buurt van Quirinus de Palmelaan 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).