Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjestraat 7

4142CT Leerdam

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.534
+9,7%
[ € 276.790 – € 352.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.831[ € 286.739 – € 316.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.772[ € 310.825 – € 343.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjestraat 7 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.534 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,8%
+€ 27.85412 maanden +9,7%
+€ 16.74812 mnd vs. NL +5,8%
Kastanjestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.534 voor Kastanjestraat 7 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjestraat 7 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.772. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.534.

Verwachte verkoopprijs Kastanjestraat 7
€ 327.772[ € 310.825 – € 343.545 ]
Verkoper houdt over€ 322.917−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.477+€ 8.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjestraat 7 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.177 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjestraat 7
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 301.831[ € 286.739 – € 316.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.177[ € 3.018 – € 3.336 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjestraat 7 adviseren wij in een bod van € 327.772, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.831 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.534+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.772+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.161+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 301.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjestraat 7 in Leerdam bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 314.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.534
Verwachte verkoopprijs€ 327.772
Verwachte vraagprijs€ 301.831
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBomenbuurt (Leerdam)→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt (Leerdam) besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (12%)
C (53%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Bomenbuurt (Leerdam)

Bomenbuurt (Leerdam) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
2%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumstraat 170, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 170
1969 · 89 m²
€ 318.459
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Straatbeeld van Marnix van St. Aldegondestraat 1, 4142CA Leerdam
Marnix van St. Aldegondestraat 1
1958 · 117 m²
€ 434.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt (Leerdam) willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjestraat 7 in Leerdam.

Wat is Kastanjestraat 7 in Leerdam waard?
Kastanjestraat 7 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.534 (bandbreedte € 276.790 – € 352.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt (Leerdam).
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 7 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Kastanjestraat 7 in Leerdam is in oktober 2026 € 301.831 (bandbreedte € 286.739 – € 316.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjestraat 7 in Leerdam?
Voor Kastanjestraat 7 adviseren wij een bod van € 327.772 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjestraat 7 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjestraat 7 in Leerdam bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjestraat 7 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjestraat 7 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 27.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt (Leerdam) is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjestraat 7 ligt rond € 314.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kastanjestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).