Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorwaartsveld 14

4142DA Leerdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.846
+8,7%
[ € 288.504 – € 367.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.060[ € 324.387 – € 358.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorwaartsveld 14 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.846 (€ 5.288 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.524Sinds mei +0,8%
+€ 26.36412 maanden +8,7%
+€ 13.57912 mnd vs. NL +4,5%
Voorwaartsveld 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.846 voor Voorwaartsveld 14 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorwaartsveld 14 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.060. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 327.846.

Verwachte verkoopprijs Voorwaartsveld 14
€ 341.060[ € 324.387 – € 358.533 ]
Verkoper houdt over€ 336.058−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.031+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.058

Wat is de vraagprijs?

Voorwaartsveld 14 in Leerdam staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.081 per m².

Vraagprijs Voorwaartsveld 14
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.081[ € 4.827 – € 5.335 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 599.167[ € 310.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorwaartsveld 14 adviseren wij in een bod van € 341.060, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.846+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.060+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.113+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorwaartsveld 14 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorwaartsveld 14 in Leerdam bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 327.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorwaartsveld 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.846
Verwachte verkoopprijs€ 341.060
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (33%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorwaartsveld 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorwaartsveld 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorwaartsveld 14 in Leerdam.

Wat is Voorwaartsveld 14 in Leerdam waard?
Voorwaartsveld 14 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.846 (bandbreedte € 288.504 – € 367.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Voorwaartsveld 14 in Leerdam?
Voorwaartsveld 14 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorwaartsveld 14 in Leerdam?
Voor Voorwaartsveld 14 adviseren wij een bod van € 341.060 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorwaartsveld 14 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorwaartsveld 14 in Leerdam bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorwaartsveld 14 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorwaartsveld 14 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorwaartsveld 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Voorwaartsveld 14 ligt rond € 327.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorwaartsveld 14?
Huishoudens in de buurt van Voorwaartsveld 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).