Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorwaartsveld 57

4142DD Leerdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.937
+8,7%
[ € 282.425 – € 359.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.726[ € 318.944 – € 352.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorwaartsveld 57 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 320.937 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds mei +0,8%
+€ 25.80812 maanden +8,7%
+€ 13.29312 mnd vs. NL +4,5%
Voorwaartsveld 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.937 voor Voorwaartsveld 57 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorwaartsveld 57 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.726. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 320.937.

Verwachte verkoopprijs Voorwaartsveld 57
€ 333.726[ € 318.944 – € 352.517 ]
Verkoper houdt over€ 328.805−€ 4.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.551+€ 8.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.805

Wat is de vraagprijs?

Voorwaartsveld 57 in Leerdam staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Vraagprijs Voorwaartsveld 57
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 599.167[ € 310.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorwaartsveld 57 adviseren wij in een bod van € 333.726, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.937+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.726+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.412+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorwaartsveld 57 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorwaartsveld 57 in Leerdam bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 320.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorwaartsveld 57

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.937
Verwachte verkoopprijs€ 333.726
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (33%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorwaartsveld 57 ligt met een geschatte woningwaarde van € 320.937 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorwaartsveld 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorwaartsveld 57 in Leerdam.

Wat is Voorwaartsveld 57 in Leerdam waard?
Voorwaartsveld 57 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.937 (bandbreedte € 282.425 – € 359.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Voorwaartsveld 57 in Leerdam?
Voorwaartsveld 57 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorwaartsveld 57 in Leerdam?
Voor Voorwaartsveld 57 adviseren wij een bod van € 333.726 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorwaartsveld 57 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorwaartsveld 57 in Leerdam bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorwaartsveld 57 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorwaartsveld 57 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorwaartsveld 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Voorwaartsveld 57 ligt rond € 320.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorwaartsveld 57?
Huishoudens in de buurt van Voorwaartsveld 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).