Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorwaartsveld 73

4142DE Leerdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.000
+9,7%
[ € 237.600 – € 302.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.176[ € 246.217 – € 272.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.276[ € 266.899 – € 294.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorwaartsveld 73 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.000 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,8%
+€ 23.91012 maanden +9,7%
+€ 14.37612 mnd vs. NL +5,8%
Voorwaartsveld 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.000 voor Voorwaartsveld 73 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorwaartsveld 73 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.276. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.000.

Verwachte verkoopprijs Voorwaartsveld 73
€ 281.276[ € 266.899 – € 294.994 ]
Verkoper houdt over€ 276.932−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.052+€ 7.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorwaartsveld 73 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Voorwaartsveld 73
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 259.176[ € 246.217 – € 272.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorwaartsveld 73 adviseren wij in een bod van € 281.276, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.176 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.000+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.276+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.340+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorwaartsveld 73 zal in bij een vraagprijs van € 259.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorwaartsveld 73 in Leerdam bedragen € 1.412 per maand bij een woningwaarde van € 270.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorwaartsveld 73

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.000
Verwachte verkoopprijs€ 281.276
Verwachte vraagprijs€ 259.176
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost de Jongestraat 63, 4142AV Leerdam
Joost de Jongestraat 63
1988 · 119 m²
€ 471.221
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 170, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 170
1969 · 89 m²
€ 318.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.000 is Voorwaartsveld 73 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorwaartsveld 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorwaartsveld 73 in Leerdam.

Wat is Voorwaartsveld 73 in Leerdam waard?
Voorwaartsveld 73 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.000 (bandbreedte € 237.600 – € 302.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorwaartsveld 73 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Voorwaartsveld 73 in Leerdam is in oktober 2026 € 259.176 (bandbreedte € 246.217 – € 272.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorwaartsveld 73 in Leerdam?
Voor Voorwaartsveld 73 adviseren wij een bod van € 281.276 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorwaartsveld 73 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorwaartsveld 73 in Leerdam bedragen € 1.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorwaartsveld 73 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorwaartsveld 73 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 23.910) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorwaartsveld 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Voorwaartsveld 73 ligt rond € 270.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorwaartsveld 73?
Huishoudens in de buurt van Voorwaartsveld 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).