Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorwaartsveld 77

4142DE Leerdam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.506
+9,7%
[ € 283.805 – € 361.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.506[ € 319.238 – € 352.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorwaartsveld 77 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.506 (€ 5.039 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.482Sinds september +0,8%
+€ 28.56012 maanden +9,7%
+€ 17.17212 mnd vs. NL +5,8%
Voorwaartsveld 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.506 voor Voorwaartsveld 77 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorwaartsveld 77 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.506. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 322.506.

Verwachte verkoopprijs Voorwaartsveld 77
€ 335.506[ € 319.238 – € 352.842 ]
Verkoper houdt over€ 330.565−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.366+€ 8.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorwaartsveld 77 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.844 per m².

Verwachte vraagprijs Voorwaartsveld 77
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.844[ € 4.602 – € 5.086 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorwaartsveld 77 adviseren wij in een bod van € 335.506, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.506+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.506+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.281+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorwaartsveld 77 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorwaartsveld 77 in Leerdam bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 322.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorwaartsveld 77

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.506
Verwachte verkoopprijs€ 335.506
Verwachte vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (31%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joost de Jongestraat 63, 4142AV Leerdam
Joost de Jongestraat 63
1988 · 119 m²
€ 471.221
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 166, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 166
1969 · 87 m²
€ 313.692
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 170, 4142VN Leerdam
Patrimoniumstraat 170
1969 · 89 m²
€ 318.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorwaartsveld 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voorwaartsveld 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorwaartsveld 77 in Leerdam.

Wat is Voorwaartsveld 77 in Leerdam waard?
Voorwaartsveld 77 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.506 (bandbreedte € 283.805 – € 361.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorwaartsveld 77 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Voorwaartsveld 77 in Leerdam is in oktober 2026 € 310.000 (bandbreedte € 294.500 – € 325.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorwaartsveld 77 in Leerdam?
Voor Voorwaartsveld 77 adviseren wij een bod van € 335.506 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorwaartsveld 77 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Voorwaartsveld 77 in Leerdam bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorwaartsveld 77 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorwaartsveld 77 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 28.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorwaartsveld 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 251.000. De geschatte marktwaarde van Voorwaartsveld 77 ligt rond € 322.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorwaartsveld 77?
Huishoudens in de buurt van Voorwaartsveld 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).