Huiswaardemeter

Woningwaarde Glashof 42

4142ED Leerdam

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.879
+9,7%
[ € 424.054 – € 539.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.752[ € 440.564 – € 486.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.714[ € 474.928 – € 524.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Glashof 42 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.879 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,8%
+€ 42.67312 maanden +9,7%
+€ 25.65812 mnd vs. NL +5,8%
Glashof 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.879 voor Glashof 42 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glashof 42 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.714. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 481.879.

Verwachte verkoopprijs Glashof 42
€ 500.714[ € 474.928 – € 524.921 ]
Verkoper houdt over€ 493.956−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.878+€ 12.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glashof 42 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Glashof 42
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 463.752[ € 440.564 – € 486.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.525 – € 3.896 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glashof 42 adviseren wij in een bod van € 500.714, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 463.752 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.879+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.714+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.750+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glashof 42 zal in bij een vraagprijs van € 463.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glashof 42 in Leerdam bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glashof 42

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.879
Verwachte verkoopprijs€ 500.714
Verwachte vraagprijs€ 463.752
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 33, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 33
1987 · 147 m²
€ 436.714
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 609.142
Straatbeeld van Binnenhof 10, 4142GD Leerdam
Binnenhof 10
2022 · 160 m²
€ 693.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.879 ligt Glashof 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter de Pijp. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Glashof 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glashof 42 in Leerdam.

Wat is Glashof 42 in Leerdam waard?
Glashof 42 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.879 (bandbreedte € 424.054 – € 539.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glashof 42 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Glashof 42 in Leerdam is in oktober 2026 € 463.752 (bandbreedte € 440.564 – € 486.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Glashof 42 in Leerdam?
Voor Glashof 42 adviseren wij een bod van € 500.714 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glashof 42 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Glashof 42 in Leerdam bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glashof 42 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glashof 42 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glashof 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Glashof 42 ligt rond € 481.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glashof 42?
Huishoudens in de buurt van Glashof 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).