Huiswaardemeter

Woningwaarde Glashof 6

4142ED Leerdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.619
+9,7%
[ € 290.945 – € 370.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.437[ € 301.565 – € 333.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.348[ € 326.595 – € 360.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Glashof 6 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.619 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +0,8%
+€ 29.27812 maanden +9,7%
+€ 17.60412 mnd vs. NL +5,8%
Glashof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.619 voor Glashof 6 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glashof 6 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.348. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.619.

Verwachte verkoopprijs Glashof 6
€ 344.348[ € 326.595 – € 360.974 ]
Verkoper houdt over€ 339.310−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.385+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glashof 6 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Glashof 6
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 317.437[ € 301.565 – € 333.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glashof 6 adviseren wij in een bod van € 344.348, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.437 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.619+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.348+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.565+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glashof 6 zal in bij een vraagprijs van € 317.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glashof 6 in Leerdam bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 330.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glashof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.619
Verwachte verkoopprijs€ 344.348
Verwachte vraagprijs€ 317.437
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 609.142
Straatbeeld van Laantje van Van Iperen 33, 4142EP Leerdam
Laantje van Van Iperen 33
1987 · 147 m²
€ 436.714
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 44, 4142VK Leerdam
Patrimoniumstraat 44
2010 · 137 m²
€ 534.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.619 is Glashof 6 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Pijp. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glashof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glashof 6 in Leerdam.

Wat is Glashof 6 in Leerdam waard?
Glashof 6 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.619 (bandbreedte € 290.945 – € 370.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glashof 6 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Glashof 6 in Leerdam is in oktober 2026 € 317.437 (bandbreedte € 301.565 – € 333.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Glashof 6 in Leerdam?
Voor Glashof 6 adviseren wij een bod van € 344.348 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glashof 6 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Glashof 6 in Leerdam bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glashof 6 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glashof 6 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 29.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glashof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Glashof 6 ligt rond € 330.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glashof 6?
Huishoudens in de buurt van Glashof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).