Huiswaardemeter

Woningwaarde Laantje van Van Iperen 14

4142ER Leerdam

315 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.811
+9,7%
[ € 388.794 – € 494.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.202[ € 403.942 – € 446.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.069[ € 435.449 – € 481.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.811 (€ 1.403 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.401Sinds september +0,8%
+€ 39.12512 maanden +9,7%
+€ 23.52412 mnd vs. NL +5,8%
Laantje van Van Iperen 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.811 voor Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.069. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.811.

Verwachte verkoopprijs Laantje van Van Iperen 14
€ 459.069[ € 435.449 – € 481.286 ]
Verkoper houdt over€ 452.769−€ 6.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.400+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.350 per m².

Verwachte vraagprijs Laantje van Van Iperen 14
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 425.202[ € 403.942 – € 446.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.350[ € 1.282 – € 1.417 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laantje van Van Iperen 14 adviseren wij in een bod van € 459.069, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.202 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.811+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.069+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.022+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laantje van Van Iperen 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 441.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laantje van Van Iperen 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte315 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.811
Verwachte verkoopprijs€ 459.069
Verwachte vraagprijs€ 425.202
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffierlaan 18, 4142RD Leerdam
Saffierlaan 18
2021 · 252 m²
€ 1.222.727
Straatbeeld van Spiegellaan 21, 4142SP Leerdam
Spiegellaan 21
2018 · 168 m²
€ 640.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.811 zit Laantje van Van Iperen 14 in het middensegment van Achter de Pijp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laantje van Van Iperen 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam.

Wat is Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam waard?
Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.811 (bandbreedte € 388.794 – € 494.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam is in oktober 2026 € 425.202 (bandbreedte € 403.942 – € 446.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam?
Voor Laantje van Van Iperen 14 adviseren wij een bod van € 459.069 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laantje van Van Iperen 14 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 39.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laantje van Van Iperen 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Laantje van Van Iperen 14 ligt rond € 441.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laantje van Van Iperen 14?
Huishoudens in de buurt van Laantje van Van Iperen 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).