Huiswaardemeter
Straatbeeld van Saffierlaan 18, 4142RD Leerdam

Woningwaarde Saffierlaan 18

4142RD Leerdam

228 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.100.719
+9,0%
[ € 968.633 – € 1.232.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.066.033[ € 1.012.731 – € 1.119.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.136.534[ € 1.078.559 – € 1.192.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffierlaan 18 in Leerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.100.719 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.473Sinds juli +0,8%
+€ 90.88312 maanden +9,0%
+€ 55.21512 mnd vs. NL +5,5%
Saffierlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.100.719 voor Saffierlaan 18 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffierlaan 18 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.136.534. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.100.719.

Verwachte verkoopprijs Saffierlaan 18
€ 1.136.534[ € 1.078.559 – € 1.192.092 ]
Verkoper houdt over€ 1.122.782−€ 13.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.161.415+€ 24.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.136.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.122.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffierlaan 18 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.066.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Saffierlaan 18
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 1.066.033[ € 1.012.731 – € 1.119.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 703.333[ € 315.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffierlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.136.534, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.066.033 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.100.719+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.136.534+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.193.361+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffierlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.066.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffierlaan 18 in Leerdam bedragen € 5.573 per maand bij een woningwaarde van € 1.100.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.383
OZB€ 78
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.937.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffierlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.100.719
Verwachte verkoopprijs€ 1.136.534
Verwachte vraagprijs€ 1.066.033
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Zuid

Broekgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegellaan 21, 4142SP Leerdam
Spiegellaan 21
2018 · 168 m²
€ 856.833
Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 638.788
Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffierlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.100.719 duidelijk in het hogere segment van Broekgraaf-Zuid. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Saffierlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffierlaan 18 in Leerdam.

Wat is Saffierlaan 18 in Leerdam waard?
Saffierlaan 18 in Leerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.100.719 (bandbreedte € 968.633 – € 1.232.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffierlaan 18 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Saffierlaan 18 in Leerdam is in augustus 2026 € 1.066.033 (bandbreedte € 1.012.731 – € 1.119.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffierlaan 18 in Leerdam?
Voor Saffierlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.136.534 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffierlaan 18 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saffierlaan 18 in Leerdam bedragen € 5.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.100.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.383 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffierlaan 18 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffierlaan 18 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 90.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffierlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Zuid is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Saffierlaan 18 ligt rond € 1.100.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffierlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Saffierlaan 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).