Huiswaardemeter

Woningwaarde Kijkglas 28

4142LR Leerdam

Te koop
201 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.945
+8,7%
[ € 817.472 – € 1.040.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.062[ € 854.109 – € 944.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.621[ € 910.480 – € 1.006.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Kijkglas 28 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 928.945 (€ 4.622 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.150Sinds mei +0,8%
+€ 74.70112 maanden +8,7%
+€ 38.47612 mnd vs. NL +4,5%
Kijkglas 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.945 voor Kijkglas 28 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kijkglas 28 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.621. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 928.945.

Verwachte verkoopprijs Kijkglas 28
€ 958.621[ € 910.480 – € 1.006.320 ]
Verkoper houdt over€ 946.826−€ 11.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.943+€ 21.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.826

Wat is de vraagprijs?

Kijkglas 28 in Leerdam staat in te koop voor € 899.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.473 per m².

Vraagprijs Kijkglas 28
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 899.062[ € 854.109 – € 944.015 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.473[ € 4.249 – € 4.697 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 599.167[ € 310.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kijkglas 28 adviseren wij in een bod van € 958.621, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 899.062 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.945+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.621+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.552+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kijkglas 28 zal in bij een vraagprijs van € 899.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kijkglas 28 in Leerdam bedragen € 4.621 per maand bij een woningwaarde van € 928.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 464.000€ 1.393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.543
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kijkglas 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.945
Verwachte verkoopprijs€ 958.621
Vraagprijs€ 899.062
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Noord

Broekgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kijkglas 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.945 duidelijk in het hogere segment van Broekgraaf-Noord. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kijkglas 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kijkglas 28 in Leerdam.

Wat is Kijkglas 28 in Leerdam waard?
Kijkglas 28 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.945 (bandbreedte € 817.472 – € 1.040.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kijkglas 28 in Leerdam?
Kijkglas 28 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 899.062. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Kijkglas 28 in Leerdam?
Voor Kijkglas 28 adviseren wij een bod van € 958.621 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kijkglas 28 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kijkglas 28 in Leerdam bedragen € 4.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.543 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kijkglas 28 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kijkglas 28 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 74.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kijkglas 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Noord is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kijkglas 28 ligt rond € 928.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kijkglas 28?
Huishoudens in de buurt van Kijkglas 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).