Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijn 16

4142RC Leerdam

Te koop
172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.376
+8,7%
[ € 590.811 – € 751.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.080[ € 616.626 – € 681.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.766[ € 659.173 – € 728.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijn 16 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.376 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.168Sinds mei +0,8%
+€ 53.98812 maanden +8,7%
+€ 27.80712 mnd vs. NL +4,5%
Aquamarijn 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.376 voor Aquamarijn 16 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijn 16 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.766. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 671.376.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijn 16
€ 693.766[ € 659.173 – € 728.560 ]
Verkoper houdt over€ 684.885−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.791+€ 16.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.885

Wat is de vraagprijs?

Aquamarijn 16 in Leerdam staat in te koop voor € 649.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Vraagprijs Aquamarijn 16
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 649.080[ € 616.626 – € 681.534 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 599.167[ € 310.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijn 16 adviseren wij in een bod van € 693.766, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 649.080 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.376+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.766+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.454+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijn 16 zal in bij een vraagprijs van € 649.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijn 16 in Leerdam bedragen € 3.360 per maand bij een woningwaarde van € 671.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijn 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.376
Verwachte verkoopprijs€ 693.766
Vraagprijs€ 649.080
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Zuid

Broekgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.376 ligt Aquamarijn 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekgraaf-Zuid. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aquamarijn 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijn 16 in Leerdam.

Wat is Aquamarijn 16 in Leerdam waard?
Aquamarijn 16 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.376 (bandbreedte € 590.811 – € 751.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Aquamarijn 16 in Leerdam?
Aquamarijn 16 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 649.080. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijn 16 in Leerdam?
Voor Aquamarijn 16 adviseren wij een bod van € 693.766 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijn 16 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijn 16 in Leerdam bedragen € 3.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijn 16 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijn 16 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 53.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijn 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Zuid is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijn 16 ligt rond € 671.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijn 16?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijn 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).