Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijn 16

4142RC Leerdam

189 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.376
+9,7%
[ € 590.811 – € 751.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.766[ € 660.108 – € 729.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijn 16 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.376 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.168Sinds september +0,8%
+€ 59.45412 maanden +9,7%
+€ 35.74712 mnd vs. NL +5,8%
Aquamarijn 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.376 voor Aquamarijn 16 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijn 16 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.766. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 671.376.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijn 16
€ 693.766[ € 660.108 – € 729.593 ]
Verkoper houdt over€ 684.885−€ 8.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.791+€ 16.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijn 16 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijn 16
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijn 16 adviseren wij in een bod van € 693.766, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.376+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.766+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.454+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijn 16 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijn 16 in Leerdam bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 671.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijn 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.376
Verwachte verkoopprijs€ 693.766
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Zuid

Broekgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Saffierlaan 18, 4142RD Leerdam
Saffierlaan 18
2021 · 252 m²
€ 1.222.727
Straatbeeld van Stiefel 22, 4142RP Leerdam
Stiefel 22
2023 · 102 m²
€ 483.146
Straatbeeld van Binnenhof 10, 4142GD Leerdam
Binnenhof 10
2022 · 160 m²
€ 693.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.376 ligt Aquamarijn 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekgraaf-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aquamarijn 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijn 16 in Leerdam.

Wat is Aquamarijn 16 in Leerdam waard?
Aquamarijn 16 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.376 (bandbreedte € 590.811 – € 751.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijn 16 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijn 16 in Leerdam is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijn 16 in Leerdam?
Voor Aquamarijn 16 adviseren wij een bod van € 693.766 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijn 16 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijn 16 in Leerdam bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijn 16 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijn 16 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijn 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Zuid is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijn 16 ligt rond € 671.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijn 16?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijn 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).