Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijn 27

4142RC Leerdam

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.529
+9,7%
[ € 466.866 – € 594.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.247[ € 484.735 – € 535.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.618[ € 523.514 – € 578.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijn 27 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.529 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.084Sinds september +0,8%
+€ 46.98112 maanden +9,7%
+€ 28.24812 mnd vs. NL +5,8%
Aquamarijn 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.529 voor Aquamarijn 27 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijn 27 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.618. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.529.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijn 27
€ 551.618[ € 523.514 – € 578.620 ]
Verkoper houdt over€ 544.300−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.800+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijn 27 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijn 27
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 510.247[ € 484.735 – € 535.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijn 27 adviseren wij in een bod van € 551.618, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.247 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.529+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.618+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.199+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijn 27 zal in bij een vraagprijs van € 510.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijn 27 in Leerdam bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 530.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijn 27

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.529
Verwachte verkoopprijs€ 551.618
Verwachte vraagprijs€ 510.247
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Zuid

Broekgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiefel 22, 4142RP Leerdam
Stiefel 22
2023 · 102 m²
€ 483.146
Straatbeeld van Saffierlaan 18, 4142RD Leerdam
Saffierlaan 18
2021 · 252 m²
€ 1.222.727
Straatbeeld van Kristallaan 45, 4142SG Leerdam
Kristallaan 45
2021 · 127 m²
€ 753.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aquamarijn 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Broekgraaf-Zuid willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aquamarijn 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijn 27 in Leerdam.

Wat is Aquamarijn 27 in Leerdam waard?
Aquamarijn 27 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.529 (bandbreedte € 466.866 – € 594.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijn 27 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijn 27 in Leerdam is in oktober 2026 € 510.247 (bandbreedte € 484.735 – € 535.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijn 27 in Leerdam?
Voor Aquamarijn 27 adviseren wij een bod van € 551.618 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijn 27 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijn 27 in Leerdam bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijn 27 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijn 27 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijn 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Zuid is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijn 27 ligt rond € 530.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijn 27?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijn 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).