Huiswaardemeter

Woningwaarde Aquamarijn 8

4142RC Leerdam

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.418
+9,7%
[ € 531.008 – € 675.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.583[ € 554.404 – € 612.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.927[ € 592.103 – € 654.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijn 8 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.418 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.645Sinds september +0,8%
+€ 53.43612 maanden +9,7%
+€ 32.12912 mnd vs. NL +5,8%
Aquamarijn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.418 voor Aquamarijn 8 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijn 8 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.927. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.418.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijn 8
€ 623.927[ € 592.103 – € 654.430 ]
Verkoper houdt over€ 615.814−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.556+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijn 8 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijn 8
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 583.583[ € 554.404 – € 612.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.577 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijn 8 adviseren wij in een bod van € 623.927, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 583.583 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.418+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.927+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.123+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijn 8 zal in bij een vraagprijs van € 583.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijn 8 in Leerdam bedragen € 3.089 per maand bij een woningwaarde van € 603.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijn 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.418
Verwachte verkoopprijs€ 623.927
Verwachte vraagprijs€ 583.583
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Zuid→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Zuid besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Zuid

Broekgraaf-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation29,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stiefel 22, 4142RP Leerdam
Stiefel 22
2023 · 102 m²
€ 483.146
Straatbeeld van Saffierlaan 18, 4142RD Leerdam
Saffierlaan 18
2021 · 252 m²
€ 1.222.727
Straatbeeld van Binnenhof 10, 4142GD Leerdam
Binnenhof 10
2022 · 160 m²
€ 693.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.418 ligt Aquamarijn 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Broekgraaf-Zuid. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aquamarijn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijn 8 in Leerdam.

Wat is Aquamarijn 8 in Leerdam waard?
Aquamarijn 8 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.418 (bandbreedte € 531.008 – € 675.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijn 8 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijn 8 in Leerdam is in oktober 2026 € 583.583 (bandbreedte € 554.404 – € 612.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijn 8 in Leerdam?
Voor Aquamarijn 8 adviseren wij een bod van € 623.927 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijn 8 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijn 8 in Leerdam bedragen € 3.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijn 8 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijn 8 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Zuid is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijn 8 ligt rond € 603.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijn 8?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).