Huiswaardemeter

Woningwaarde De Carreur 4

4142SE Leerdam

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.340
+9,7%
[ € 332.059 – € 422.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.217[ € 344.106 – € 380.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.094[ € 373.011 – € 412.276 ]

Wat is mijn huis waard?

De Carreur 4 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.340 (€ 5.241 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,8%
+€ 33.41612 maanden +9,7%
+€ 20.09212 mnd vs. NL +5,8%
De Carreur 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.340 voor De Carreur 4 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Carreur 4 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.094. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 377.340.

Verwachte verkoopprijs De Carreur 4
€ 393.094[ € 373.011 – € 412.276 ]
Verkoper houdt over€ 387.520−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.106+€ 10.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Carreur 4 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs De Carreur 4
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 362.217[ € 344.106 – € 380.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Carreur 4 adviseren wij in een bod van € 393.094, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.217 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.340+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.094+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.749+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Carreur 4 zal in bij een vraagprijs van € 362.217 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Carreur 4 in Leerdam bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 377.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Carreur 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.340
Verwachte verkoopprijs€ 393.094
Verwachte vraagprijs€ 362.217
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Noord

Broekgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Straatbeeld van Kristallaan 45, 4142SG Leerdam
Kristallaan 45
2021 · 127 m²
€ 753.553
Straatbeeld van Stiefel 22, 4142RP Leerdam
Stiefel 22
2023 · 102 m²
€ 483.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.340 is De Carreur 4 een van de meer betaalbare woningen in Broekgraaf-Noord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Carreur 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Carreur 4 in Leerdam.

Wat is De Carreur 4 in Leerdam waard?
De Carreur 4 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.340 (bandbreedte € 332.059 – € 422.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Carreur 4 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van De Carreur 4 in Leerdam is in oktober 2026 € 362.217 (bandbreedte € 344.106 – € 380.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.241.
Hoeveel moet ik overbieden op De Carreur 4 in Leerdam?
Voor De Carreur 4 adviseren wij een bod van € 393.094 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Carreur 4 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Carreur 4 in Leerdam bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Carreur 4 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Carreur 4 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Carreur 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Noord is € 483.000. De geschatte marktwaarde van De Carreur 4 ligt rond € 377.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Carreur 4?
Huishoudens in de buurt van De Carreur 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).