Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stopper 17

4142SW Leerdam

142 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.973
+9,7%
[ € 491.016 – € 624.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.042[ € 509.240 – € 562.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.801[ € 550.998 – € 608.997 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stopper 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.973 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +0,8%
+€ 49.41212 maanden +9,7%
+€ 29.71012 mnd vs. NL +5,8%
De Stopper 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.973 voor De Stopper 17 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stopper 17 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.801. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 557.973.

Verwachte verkoopprijs De Stopper 17
€ 580.801[ € 550.998 – € 608.997 ]
Verkoper houdt over€ 573.162−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.567+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stopper 17 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.775 per m².

Verwachte vraagprijs De Stopper 17
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 536.042[ € 509.240 – € 562.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.775[ € 3.586 – € 3.964 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stopper 17 adviseren wij in een bod van € 580.801, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.042 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.973+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.801+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.841+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stopper 17 zal in bij een vraagprijs van € 536.042 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stopper 17 in Leerdam bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 557.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stopper 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.973
Verwachte verkoopprijs€ 580.801
Verwachte vraagprijs€ 536.042
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtBroekgraaf-Noord→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Broekgraaf-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 41/mndAardgas(360 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Broekgraaf-Noord

Broekgraaf-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristallaan 45, 4142SG Leerdam
Kristallaan 45
2021 · 127 m²
€ 753.553
Straatbeeld van Spiegellaan 21, 4142SP Leerdam
Spiegellaan 21
2018 · 168 m²
€ 640.747
Straatbeeld van Huttenmeesterstraat 16, 4142SL Leerdam
Huttenmeesterstraat 16
2015 · 117 m²
€ 430.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.973 zit De Stopper 17 in het middensegment van Broekgraaf-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Stopper 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stopper 17 in Leerdam.

Wat is De Stopper 17 in Leerdam waard?
De Stopper 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.973 (bandbreedte € 491.016 – € 624.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Broekgraaf-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stopper 17 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van De Stopper 17 in Leerdam is in oktober 2026 € 536.042 (bandbreedte € 509.240 – € 562.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stopper 17 in Leerdam?
Voor De Stopper 17 adviseren wij een bod van € 580.801 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stopper 17 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Stopper 17 in Leerdam bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stopper 17 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stopper 17 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stopper 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Broekgraaf-Noord is € 483.000. De geschatte marktwaarde van De Stopper 17 ligt rond € 557.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stopper 17?
Huishoudens in de buurt van De Stopper 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).