Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingestraat 10

4142ZC Leerdam

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.880
+9,7%
[ € 325.494 – € 414.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.550[ € 336.823 – € 372.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.873[ € 365.790 – € 404.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingestraat 10 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.880 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds september +0,8%
+€ 32.75512 maanden +9,7%
+€ 19.69412 mnd vs. NL +5,8%
Lingestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.880 voor Lingestraat 10 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingestraat 10 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.873. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.880.

Verwachte verkoopprijs Lingestraat 10
€ 385.873[ € 365.790 – € 404.294 ]
Verkoper houdt over€ 380.378−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.740+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingestraat 10 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Lingestraat 10
Onder gem. in Leerdam-WestBoven gem.
€ 354.550[ € 336.823 – € 372.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-West
€ 625.000[ € 275.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingestraat 10 adviseren wij in een bod van € 385.873, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.550 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.880+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.873+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.167+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 354.550 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingestraat 10 in Leerdam bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 369.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.880
Verwachte verkoopprijs€ 385.873
Verwachte vraagprijs€ 354.550
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtAchter de Pijp→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Pijp besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (13%)
C (23%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Achter de Pijp

Achter de Pijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenhof 15, 4142GC Leerdam
Bloemenhof 15
2018 · 156 m²
€ 609.142
Straatbeeld van Binnenhof 10, 4142GD Leerdam
Binnenhof 10
2022 · 160 m²
€ 693.697
Straatbeeld van Stiefel 22, 4142RP Leerdam
Stiefel 22
2023 · 102 m²
€ 483.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter de Pijp willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lingestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingestraat 10 in Leerdam.

Wat is Lingestraat 10 in Leerdam waard?
Lingestraat 10 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.880 (bandbreedte € 325.494 – € 414.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Pijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingestraat 10 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Lingestraat 10 in Leerdam is in oktober 2026 € 354.550 (bandbreedte € 336.823 – € 372.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingestraat 10 in Leerdam?
Voor Lingestraat 10 adviseren wij een bod van € 385.873 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingestraat 10 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lingestraat 10 in Leerdam bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingestraat 10 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingestraat 10 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 32.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Pijp is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Lingestraat 10 ligt rond € 369.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Lingestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).