Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerlaan 19

4143AM Leerdam

Te koop
134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.186
+8,7%
[ € 411.124 – € 523.248 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.938[ € 461.273 – € 509.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 19 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.186 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds mei +0,8%
+€ 37.56912 maanden +8,7%
+€ 19.35112 mnd vs. NL +4,5%
Sperwerlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.186 voor Sperwerlaan 19 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 19 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.938. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.186.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 19
€ 484.938[ € 461.273 – € 509.828 ]
Verkoper houdt over€ 478.354−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.787+€ 11.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.354

Wat is de vraagprijs?

Sperwerlaan 19 in Leerdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Vraagprijs Sperwerlaan 19
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 499.167[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 19 adviseren wij in een bod van € 484.938, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.186+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.938+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.185+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 19 in Leerdam bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 467.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.186
Verwachte verkoopprijs€ 484.938
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVogelbuurt (Leerdam)→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt (Leerdam) besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (32%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt (Leerdam)

Vogelbuurt (Leerdam) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekstraat 3, 4143AA Leerdam
Roekstraat 3
1973 · 109 m²
€ 384.439
Straatbeeld van Drossaardslaan 29, 4143BD Leerdam
Drossaardslaan 29
1972 · 116 m²
€ 413.672
Straatbeeld van Dimmerlaan 22, 4143BS Leerdam
Dimmerlaan 22
1974 · 109 m²
€ 400.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.186 zit Sperwerlaan 19 in het middensegment van Vogelbuurt (Leerdam) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 19 in Leerdam.

Wat is Sperwerlaan 19 in Leerdam waard?
Sperwerlaan 19 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.186 (bandbreedte € 411.124 – € 523.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt (Leerdam).
Wat is de vraagprijs van Sperwerlaan 19 in Leerdam?
Sperwerlaan 19 in Leerdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 19 in Leerdam?
Voor Sperwerlaan 19 adviseren wij een bod van € 484.938 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 19 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 19 in Leerdam bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 19 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 19 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt (Leerdam) is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 19 ligt rond € 467.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).