Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sperwerlaan 77, 4143AN Leerdam

Woningwaarde Sperwerlaan 77

4143AN Leerdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.638
+8,7%
[ € 310.321 – € 394.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.306[ € 321.391 – € 355.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.577[ € 348.709 – € 385.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerlaan 77 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.638 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.714Sinds mei +0,8%
+€ 28.35712 maanden +8,7%
+€ 14.60512 mnd vs. NL +4,5%
Sperwerlaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.638 voor Sperwerlaan 77 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerlaan 77 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.577. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.638.

Verwachte verkoopprijs Sperwerlaan 77
€ 367.577[ € 348.709 – € 385.415 ]
Verkoper houdt over€ 362.284−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.079+€ 9.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerlaan 77 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerlaan 77
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 338.306[ € 321.391 – € 355.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.104[ € 2.949 – € 3.259 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 490.571[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerlaan 77 adviseren wij in een bod van € 367.577, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.306 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.638+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.577+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.956+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerlaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 338.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerlaan 77 in Leerdam bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 352.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerlaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.638
Verwachte verkoopprijs€ 367.577
Verwachte vraagprijs€ 338.306
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVogelbuurt (Leerdam)→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt (Leerdam) besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (32%)
C (28%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt (Leerdam)

Vogelbuurt (Leerdam) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekstraat 3, 4143AA Leerdam
Roekstraat 3
1973 · 109 m²
€ 384.439
Straatbeeld van Dimmerlaan 22, 4143BS Leerdam
Dimmerlaan 22
1974 · 109 m²
€ 400.412
Straatbeeld van Drossaardslaan 29, 4143BD Leerdam
Drossaardslaan 29
1972 · 116 m²
€ 413.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.638 is Sperwerlaan 77 een van de meer betaalbare woningen in Vogelbuurt (Leerdam). De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sperwerlaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerlaan 77 in Leerdam.

Wat is Sperwerlaan 77 in Leerdam waard?
Sperwerlaan 77 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.638 (bandbreedte € 310.321 – € 394.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt (Leerdam).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 77 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Sperwerlaan 77 in Leerdam is in juni 2026 € 338.306 (bandbreedte € 321.391 – € 355.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerlaan 77 in Leerdam?
Voor Sperwerlaan 77 adviseren wij een bod van € 367.577 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerlaan 77 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerlaan 77 in Leerdam bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerlaan 77 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerlaan 77 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerlaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt (Leerdam) is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerlaan 77 ligt rond € 352.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerlaan 77?
Huishoudens in de buurt van Sperwerlaan 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).