Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parallelweg 17, 4143LA Leerdam

Woningwaarde Parallelweg 17

4143LA Leerdam

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.826
+9,7%
[ € 493.527 – € 628.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.515[ € 512.539 – € 566.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.979[ € 553.030 – € 611.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.826 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +0,8%
+€ 49.66412 maanden +9,7%
+€ 29.86112 mnd vs. NL +5,8%
Parallelweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.826 voor Parallelweg 17 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 17 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.979. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 560.826.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 17
€ 582.979[ € 553.030 – € 611.244 ]
Verkoper houdt over€ 575.316−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.789+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 17 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 17
Onder gem. in VijfheerenlandenBoven gem.
€ 539.515[ € 512.539 – € 566.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.350 – € 3.703 ]
Gem. vraagprijs in Vijfheerenlanden
€ 737.750[ € 269.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 17 adviseren wij in een bod van € 582.979, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.515 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.826+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.979+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.128+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 539.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 17 in Leerdam bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 560.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.826
Verwachte verkoopprijs€ 582.979
Verwachte vraagprijs€ 539.515
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVogelbuurt (Leerdam)→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt (Leerdam) besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt (Leerdam)

Vogelbuurt (Leerdam) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 31, 4143AC Leerdam
Eksterlaan 31
1974 · 148 m²
€ 508.307
Straatbeeld van Parallelweg 16, 4143LA Leerdam
Parallelweg 16
1961 · 200 m²
€ 710.744
Straatbeeld van Sperwerlaan 77, 4143AN Leerdam
Sperwerlaan 77
1973 · 109 m²
€ 354.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.826 ligt Parallelweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelbuurt (Leerdam). De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 17 in Leerdam.

Wat is Parallelweg 17 in Leerdam waard?
Parallelweg 17 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.826 (bandbreedte € 493.527 – € 628.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt (Leerdam).
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 17 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 17 in Leerdam is in oktober 2026 € 539.515 (bandbreedte € 512.539 – € 566.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 17 in Leerdam?
Voor Parallelweg 17 adviseren wij een bod van € 582.979 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 17 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 17 in Leerdam bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 17 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 17 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 49.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt (Leerdam) is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 17 ligt rond € 560.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 17?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).