Huiswaardemeter
Straatbeeld van Parallelweg 16, 4143LA Leerdam

Woningwaarde Parallelweg 16

4143LA Leerdam

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.744
+9,7%
[ € 625.455 – € 796.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.825[ € 652.484 – € 721.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.496[ € 698.158 – € 771.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 16 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.744 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.471Sinds september +0,8%
+€ 62.94012 maanden +9,7%
+€ 37.84312 mnd vs. NL +5,8%
Parallelweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.744 voor Parallelweg 16 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 16 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.496. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.744.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 16
€ 735.496[ € 698.158 – € 771.648 ]
Verkoper houdt over€ 726.156−€ 9.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.356+€ 16.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 16 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 16
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 686.825[ € 652.484 – € 721.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 16 adviseren wij in een bod van € 735.496, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 686.825 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.744+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.496+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.271+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 686.825 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 16 in Leerdam bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 710.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte978 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.744
Verwachte verkoopprijs€ 735.496
Verwachte vraagprijs€ 686.825
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVogelbuurt (Leerdam)→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt (Leerdam) besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (33%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Vogelbuurt (Leerdam)

Vogelbuurt (Leerdam) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 17, 4143LA Leerdam
Parallelweg 17
1961 · 153 m²
€ 560.826
Straatbeeld van Eksterlaan 31, 4143AC Leerdam
Eksterlaan 31
1974 · 148 m²
€ 508.307
Straatbeeld van Sperwerlaan 77, 4143AN Leerdam
Sperwerlaan 77
1973 · 109 m²
€ 354.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.744 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt (Leerdam). De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 16 in Leerdam.

Wat is Parallelweg 16 in Leerdam waard?
Parallelweg 16 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.744 (bandbreedte € 625.455 – € 796.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt (Leerdam).
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 16 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 16 in Leerdam is in oktober 2026 € 686.825 (bandbreedte € 652.484 – € 721.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 16 in Leerdam?
Voor Parallelweg 16 adviseren wij een bod van € 735.496 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 16 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 16 in Leerdam bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 16 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 16 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt (Leerdam) is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 16 ligt rond € 710.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 16?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).