Huiswaardemeter

Woningwaarde Palissade 107

4143GA Leerdam

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.515
+9,7%
[ € 242.453 – € 308.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.410[ € 251.190 – € 277.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.087[ € 272.290 – € 300.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissade 107 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.515 (€ 3.827 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.121Sinds september +0,8%
+€ 24.39812 maanden +9,7%
+€ 14.66912 mnd vs. NL +5,8%
Palissade 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.515 voor Palissade 107 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissade 107 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.087. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.515.

Verwachte verkoopprijs Palissade 107
€ 287.087[ € 272.290 – € 300.952 ]
Verkoper houdt over€ 282.679−€ 4.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.979+€ 7.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissade 107 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Palissade 107
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 264.410[ € 251.190 – € 277.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissade 107 adviseren wij in een bod van € 287.087, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.410 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.515+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.087+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.441+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissade 107 zal in bij een vraagprijs van € 264.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissade 107 in Leerdam bedragen € 1.441 per maand bij een woningwaarde van € 275.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissade 107

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.515
Verwachte verkoopprijs€ 287.087
Verwachte vraagprijs€ 264.410
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 108, 4143GB Leerdam
Palissade 108
1996 · 102 m²
€ 440.581
Straatbeeld van Donjon 1, 4143GS Leerdam
Donjon 1
1994 · 120 m²
€ 529.558
Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.515 is Palissade 107 een van de meer betaalbare woningen in Ter Leede. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Palissade 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissade 107 in Leerdam.

Wat is Palissade 107 in Leerdam waard?
Palissade 107 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.515 (bandbreedte € 242.453 – € 308.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissade 107 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Palissade 107 in Leerdam is in oktober 2026 € 264.410 (bandbreedte € 251.190 – € 277.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissade 107 in Leerdam?
Voor Palissade 107 adviseren wij een bod van € 287.087 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissade 107 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palissade 107 in Leerdam bedragen € 1.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissade 107 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissade 107 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissade 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Palissade 107 ligt rond € 275.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissade 107?
Huishoudens in de buurt van Palissade 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).