Huiswaardemeter

Woningwaarde Palissade 69

4143GA Leerdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.059
+9,7%
[ € 242.052 – € 308.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.077[ € 250.873 – € 277.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.498[ € 271.695 – € 300.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Palissade 69 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.059 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,8%
+€ 24.35812 maanden +9,7%
+€ 14.64612 mnd vs. NL +5,8%
Palissade 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.059 voor Palissade 69 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palissade 69 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.498. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.059.

Verwachte verkoopprijs Palissade 69
€ 286.498[ € 271.695 – € 300.295 ]
Verkoper houdt over€ 282.097−€ 4.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.378+€ 7.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palissade 69 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Palissade 69
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 264.077[ € 250.873 – € 277.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.437 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palissade 69 adviseren wij in een bod van € 286.498, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.077 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.059+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.498+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.823+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palissade 69 zal in bij een vraagprijs van € 264.077 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palissade 69 in Leerdam bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 275.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palissade 69

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.059
Verwachte verkoopprijs€ 286.498
Verwachte vraagprijs€ 264.077
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (51%)
B (44%)
C (5%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation28,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palissade 108, 4143GB Leerdam
Palissade 108
1996 · 102 m²
€ 440.581
Straatbeeld van Donjon 1, 4143GS Leerdam
Donjon 1
1994 · 120 m²
€ 529.558
Straatbeeld van Hooikamp 3, 4143VN Leerdam
Hooikamp 3
1987 · 109 m²
€ 411.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.059 is Palissade 69 een van de meer betaalbare woningen in Ter Leede. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Palissade 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palissade 69 in Leerdam.

Wat is Palissade 69 in Leerdam waard?
Palissade 69 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.059 (bandbreedte € 242.052 – € 308.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palissade 69 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Palissade 69 in Leerdam is in oktober 2026 € 264.077 (bandbreedte € 250.873 – € 277.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Palissade 69 in Leerdam?
Voor Palissade 69 adviseren wij een bod van € 286.498 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palissade 69 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Palissade 69 in Leerdam bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palissade 69 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palissade 69 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palissade 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Palissade 69 ligt rond € 275.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palissade 69?
Huishoudens in de buurt van Palissade 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).