Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaikseweg 41

4143HC Leerdam

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1933Bouwjaar
€ 5.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.103
+9,7%
[ € 678.571 – € 863.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.458[ € 760.950 – € 841.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaikseweg 41 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.103 (€ 5.712 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.935Sinds september +0,8%
+€ 68.28612 maanden +9,7%
+€ 41.05812 mnd vs. NL +5,8%
Schaikseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.103 voor Schaikseweg 41 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaikseweg 41 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.458. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 771.103.

Verwachte verkoopprijs Schaikseweg 41
€ 796.458[ € 760.950 – € 841.050 ]
Verkoper houdt over€ 786.447−€ 10.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.537+€ 18.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaikseweg 41 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.556 per m².

Verwachte vraagprijs Schaikseweg 41
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.556[ € 5.278 – € 5.833 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaikseweg 41 adviseren wij in een bod van € 796.458, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.458+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.281+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaikseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaikseweg 41 in Leerdam bedragen € 3.915 per maand bij een woningwaarde van € 771.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaikseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.103
Verwachte verkoopprijs€ 796.458
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDrossaardsbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drossaardsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (45%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Drossaardsbuurt

Drossaardsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dimmerlaan 22, 4143BS Leerdam
Dimmerlaan 22
1974 · 109 m²
€ 402.979
Straatbeeld van Drossaardslaan 29, 4143BD Leerdam
Drossaardslaan 29
1972 · 116 m²
€ 416.324
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaikseweg 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.103 duidelijk in het hogere segment van Drossaardsbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaikseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaikseweg 41 in Leerdam.

Wat is Schaikseweg 41 in Leerdam waard?
Schaikseweg 41 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.103 (bandbreedte € 678.571 – € 863.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drossaardsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaikseweg 41 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Schaikseweg 41 in Leerdam is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaikseweg 41 in Leerdam?
Voor Schaikseweg 41 adviseren wij een bod van € 796.458 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaikseweg 41 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schaikseweg 41 in Leerdam bedragen € 3.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaikseweg 41 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaikseweg 41 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 68.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaikseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drossaardsbuurt is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Schaikseweg 41 ligt rond € 771.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaikseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Schaikseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).