Huiswaardemeter
Straatbeeld van Drossaardslaan 29, 4143BD Leerdam

Woningwaarde Drossaardslaan 29

4143BD Leerdam

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.672
+8,7%
[ € 364.031 – € 463.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.216[ € 378.305 – € 418.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.728[ € 407.813 – € 450.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaardslaan 29 in Leerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.672 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.184Sinds mei +0,8%
+€ 33.26512 maanden +8,7%
+€ 17.13312 mnd vs. NL +4,5%
Drossaardslaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.672 voor Drossaardslaan 29 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaardslaan 29 in Leerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.728. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.672.

Verwachte verkoopprijs Drossaardslaan 29
€ 429.728[ € 407.813 – € 450.741 ]
Verkoper houdt over€ 423.751−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.473+€ 10.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaardslaan 29 in Leerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaardslaan 29
Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.
€ 398.216[ € 378.305 – € 418.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord
€ 490.571[ € 400.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaardslaan 29 adviseren wij in een bod van € 429.728, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.216 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.672+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.728+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.214+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaardslaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 398.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaardslaan 29 in Leerdam bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 413.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 16
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaardslaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.672
Verwachte verkoopprijs€ 429.728
Verwachte vraagprijs€ 398.216
Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtDrossaardsbuurt→
PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drossaardsbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (28%)
C (45%)
D (6%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Drossaardsbuurt

Drossaardsbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,3 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation27,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dimmerlaan 22, 4143BS Leerdam
Dimmerlaan 22
1974 · 109 m²
€ 400.412
Straatbeeld van Roekstraat 3, 4143AA Leerdam
Roekstraat 3
1973 · 109 m²
€ 384.439
Straatbeeld van Brunellaan 33, 4143EJ Leerdam
Brunellaan 33
1982 · 120 m²
€ 402.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaardslaan 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.672 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drossaardsbuurt willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaardslaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaardslaan 29 in Leerdam.

Wat is Drossaardslaan 29 in Leerdam waard?
Drossaardslaan 29 in Leerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.672 (bandbreedte € 364.031 – € 463.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drossaardsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaardslaan 29 in Leerdam?
De verwachte vraagprijs van Drossaardslaan 29 in Leerdam is in juni 2026 € 398.216 (bandbreedte € 378.305 – € 418.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaardslaan 29 in Leerdam?
Voor Drossaardslaan 29 adviseren wij een bod van € 429.728 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaardslaan 29 in Leerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaardslaan 29 in Leerdam bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaardslaan 29 in Leerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaardslaan 29 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaardslaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drossaardsbuurt is € 410.000. De geschatte marktwaarde van Drossaardslaan 29 ligt rond € 413.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaardslaan 29?
Huishoudens in de buurt van Drossaardslaan 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).