Woningwaarde Recht van ter Leede 1

4143LN Leerdam

110 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 5.807Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 638.799

+9,7%

[ € 562.143 – € 715.455 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 617.369[ € 586.501 – € 648.237 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 660.973[ € 626.970 – € 692.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Recht van ter Leede 1 in Leerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.799 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.917Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 56.56912 maanden +9,7%+9,7%

+€ 34.01312 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Recht van ter Leede 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.799 voor Recht van ter Leede 1 in Leerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Recht van ter Leede 1 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 660.973. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.799.

Verwachte verkoopprijs Recht van ter Leede 1

€ 660.973[ € 626.970 – € 692.965 ]

Verkoper houdt over€ 652.452−€ 8.521 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 676.342+€ 15.369 kosten koper

Verkoopprijs€ 660.973

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.271

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 652.452

Wat is de verwachte vraagprijs?

Recht van ter Leede 1 in Leerdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 617.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.612 per m².

Verwachte vraagprijs Recht van ter Leede 1

Onder gem. in Leerdam-NoordBoven gem.

€ 617.369[ € 586.501 – € 648.237 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.612[ € 5.332 – € 5.893 ]

Gem. vraagprijs in Leerdam-Noord

€ 689.800[ € 515.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Recht van ter Leede 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 660.973, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 617.369 ligt. In de gemeente Vijfheerenlanden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.799+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 660.973+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 694.022+12,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Recht van ter Leede 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 617.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Recht van ter Leede 1 in Leerdam bedragen € 3.253 per maand bij een woningwaarde van € 638.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 839.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.253/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124

OZB€ 45

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.253

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Recht van ter Leede 1

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.799

Verwachte verkoopprijs€ 660.973

Verwachte vraagprijs€ 617.369

Verwacht overbod+8,0% (Vijfheerenlanden)

Locatie

BuurtVogelbuurt (Leerdam)→

PlaatsLeerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt (Leerdam) besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 94/mndElektriciteit (2.810 kWh/jr)Elektriciteit(2.810 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (30%)

B (33%)

C (31%)

D (4%)

E (1%)

G (0%)

Wonen in Vogelbuurt (Leerdam)

Vogelbuurt (Leerdam) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation27,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Recht van ter Leede 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.799 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt (Leerdam). De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Recht van ter Leede 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Recht van ter Leede 1 in Leerdam.

Wat is Recht van ter Leede 1 in Leerdam waard?

Recht van ter Leede 1 in Leerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.799 (bandbreedte € 562.143 – € 715.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt (Leerdam).

Wat is de verwachte vraagprijs van Recht van ter Leede 1 in Leerdam?

De verwachte vraagprijs van Recht van ter Leede 1 in Leerdam is in oktober 2026 € 617.369 (bandbreedte € 586.501 – € 648.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.807.

Hoeveel moet ik overbieden op Recht van ter Leede 1 in Leerdam?

Voor Recht van ter Leede 1 adviseren wij een bod van € 660.973 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Vijfheerenlanden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Recht van ter Leede 1 in Leerdam?

De geschatte bruto maandlasten van Recht van ter Leede 1 in Leerdam bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Recht van ter Leede 1 in Leerdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Recht van ter Leede 1 in Leerdam is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Recht van ter Leede 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt (Leerdam) is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Recht van ter Leede 1 ligt rond € 638.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Recht van ter Leede 1?

Huishoudens in de buurt van Recht van ter Leede 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).