Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksstraatweg 6, 3956CR Leersum

Woningwaarde Rijksstraatweg 6

3956CR Leersum

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.003
+4,4%
[ € 558.803 – € 711.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.878[ € 583.184 – € 644.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.855[ € 623.424 – € 689.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 6 in Leersum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 635.003 (€ 5.336 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.754Sinds mei +0,4%
+€ 26.91312 maanden +4,4%
+€ 1.12612 mnd vs. NL +0,2%
Rijksstraatweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.003 voor Rijksstraatweg 6 in Leersum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 6 in Leersum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.855. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.003.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 6
€ 656.855[ € 623.424 – € 689.047 ]
Verkoper houdt over€ 648.380−€ 8.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.142+€ 15.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 6 in Leersum heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 6
Onder gem. in LeersumBoven gem.
€ 613.878[ € 583.184 – € 644.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in Leersum
€ 782.556[ € 419.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 6 adviseren wij in een bod van € 656.855, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.878 ligt. In de gemeente Utrechtse Heuvelrug wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.003+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.855+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.698+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 613.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 6 in Leersum bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 635.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.003
Verwachte verkoopprijs€ 656.855
Verwachte vraagprijs€ 613.878
Verwacht overbod+8,0% (Utrechtse Heuvelrug)

Locatie

BuurtLeersumse Veld-De Kop→
PlaatsLeersum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leersumse Veld-De Kop besteden gemiddeld € 322 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
F
G
Deze woning
A (2%)
B (9%)
C (49%)
D (1%)
E (2%)
F (8%)
G (30%)

Wonen in Leersumse Veld-De Kop

Leersumse Veld-De Kop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

20%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juffersland 65, 3956TS Leersum
Juffersland 65
1978 · 107 m²
€ 402.430
Straatbeeld van Maarsbergseweg 41, 3956KT Leersum
Maarsbergseweg 41
1976 · 172 m²
€ 807.581
Straatbeeld van Bovenhaarweg 1a, 3956KK Leersum
Bovenhaarweg 1a
1979 · 167 m²
€ 562.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksstraatweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 635.003 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leersumse Veld-De Kop willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 6 in Leersum.

Wat is Rijksstraatweg 6 in Leersum waard?
Rijksstraatweg 6 in Leersum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.003 (bandbreedte € 558.803 – € 711.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leersumse Veld-De Kop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 6 in Leersum?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 6 in Leersum is in juni 2026 € 613.878 (bandbreedte € 583.184 – € 644.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 6 in Leersum?
Voor Rijksstraatweg 6 adviseren wij een bod van € 656.855 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Utrechtse Heuvelrug in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 6 in Leersum?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 6 in Leersum bedragen € 3.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 6 in Leersum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 6 in Leersum is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 26.913) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leersumse Veld-De Kop is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 6 ligt rond € 635.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 6?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 322 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leersumse Veld-De Kop heeft 24% van de woningen zonnepanelen.